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São Bento Novo

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 1.810/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 1.322 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro São Bento Novo

Cerca de 1.322 pessoas moram no bairro, em torno de 464 domicílios.

Quantas pessoas

1.322
moradores
464
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
7%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–476
5–9105
10–1496
15–1995
20–24117
25–2984
30–39216
40–49214
50–59158
60–6993
70+68
21%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
12%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 58,1 — há cerca de 0,6 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (675)Homens (647)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa20%
2 pessoas25%
3 pessoas26%
4 pessoas18%
5 ou mais11%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

São Bento Novo (aqui)R$ 1.810
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 63% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 92,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (464)Apartamentos (0)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em São Bento Novo e arredores, a gente mapeia 1.318 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal no bairro e arredores — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados261
Salão de beleza 169Barbearia 49Ateliê de costura 20Sapataria 9Perfumaria 7Lavanderia 4Cosméticos 2Esmalteria 1
Bares e vida noturna240
Bar 236Tabacaria 4
Compras225
Loja diversa 102Loja de roupas 53Brechó 20Artigos de festa 10Eletrônica 10Loja de móveis 9Ótica 5Loja de variedades 5Celulares 3Bicicletaria 3Informática 2Acessórios 1Ferramentas 1Floricultura 1
Mercado e padaria191
Mercearia 59Empório 53Padaria 35Mercado 23Supermercado 9Distribuidora de bebidas 5Distribuidora 3Açougue 2Conveniência 1Distribuidora alimentos 1
Automotivo154
Oficina mecânica 75Lava-jato 20Funilaria 18Borracharia 16Autopeças 15Estacionamento 7Posto de combustível 3
Comer fora141
Doceria 32Pizzaria 32Restaurante 28Lanchonete 27Salgaderia 12Açaíteria 4Pastelaria 2Cafeteria 2Sorveteria 2
Serviços do dia a dia29
Chaveiro 8Gráfica 8Papelaria 6Lan house 3Despachante 2Banco 1Cópias e impressões 1
Outros25
Produtos de limpeza 16Vidraçaria 7Motel 1Refrigeração 1
Serviços profissionais21
Imobiliária 7Escritório 6Advocacia 4Sala comercial 4
Pet12
Pet shop 12
Saúde e bem-estar9
Academia 9
Educação9
Creche 7Colégio 2
Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

São Bento Novo1.318
Jardim São Bento1.536
Jardim São Bento Novo1.590
Joanópolis1.447
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
79%
Coleta de lixo
100%
79%
21%
Rede de esgoto · 79%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 21%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
79%
Rio, lago ou mar
21%

Coleta de lixo

Coleta direta
90,3%
Caçamba do serviço de limpeza
9,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,7%
Iluminação
95,5%
Drenagem
44,8%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
83%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
44,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
7,5%
Calçada com obstáculo
75,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
53,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
26,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
15,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
4,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
4%
Ciclovia
0,6%
67%
31%
Comporta ônibus e caminhões · 67%Rua de carro · 1,9%Viela — só pedestres e bikes · 31%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
9,6%
algumas subidas
Altitude média
781 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em São Bento Novo

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

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Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.