SPSão PauloSão Mateus › Rua Felipe Marinetti

Rua Felipe Marinetti

São Mateus, São Paulo — SP · CEP 03965-020
Rua residencial com algum comércio, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro São Mateus, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.410/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.693.

Perfil dos moradores

Quem mora na região de São Mateus

Cerca de 733 pessoas moram na região, em torno de 270 domicílios.

Quantas pessoas

733
moradores
270
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora na região

Número de moradores por faixa de idade.

0–428
5–938
10–1447
15–1950
20–2445
25–2932
30–39111
40–49126
50–5987
60–6984
70+85
15%
crianças
(0–14)
17%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
23%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 149,6 — há cerca de 1,5 idoso para cada criança da região.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (387)Homens (346)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa21%
2 pessoas30%
3 pessoas24%
4 pessoas17%
5 ou mais8%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

esta regiãoR$ 3.410
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 31% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização

População adulta alfabetizada
98,1%
Quase toda a população adulta na região é alfabetizada (cerca de 98%).
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções perto de São Mateus

100%
Casas (269)Apartamentos (0)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como está o mercado na região de São Mateus

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.238.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.826 /m²
~44 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 265.600
R$ 218 milR$ 397 mil
42 anúncios
CASA
R$ 3.017 /m²
~160 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 500.000
R$ 382 milR$ 700 mil
53 anúncios
COMERCIAL
R$ 8.021 /m²
~380 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.450.000
R$ 960 milR$ 5,8 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
14 anúncios
Dados Morada Virtual · 109 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~170 m² ficam na faixa de R$ 2.810 a R$ 11.210 (em torno de R$ 4.850/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~300 m² ficam na faixa de R$ 1.000 a R$ 22.200 (em torno de R$ 10.000/mês).
Dados Morada Virtual · 18 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

7%
48%
37%
7%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

São Mateus (esta região)R$ 4.237
Cidade São MateusR$ 4.227
Jardim Cinco de JulhoR$ 5.114
Jardim Nove de JulhoR$ 5.150
Parque São LourençoR$ 5.390
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 52% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Cinco de Julho e Jardim Nove de Julho tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSão Mateus · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 218 mil
2 quartos · 31 m²
apartamento
R$ 240 mil
2 quartos · 36 m²
apartamento
R$ 264 mil
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 296 mil
2 quartos · 96 m²
apartamento
R$ 400 mil
Para alugar
5 quartos · 170 m²
casa
R$ 2 mil
2 quartos · 110 m²
casa
R$ 5 mil
2 quartos · 630 m²
casa
R$ 13 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

Rua Felipe Marinetti

Ao longo de Rua Felipe Marinetti e no entorno imediato, a gente mapeia 131 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal nesta rua — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados20
Salão de beleza 11Ateliê de costura 5Barbearia 3Esmalteria 1
Bares e vida noturna18
Bar 17Tabacaria 1
Automotivo18
Oficina mecânica 8Funilaria 4Estacionamento 2Autopeças 2Borracharia 1Lava-jato 1
Mercado e padaria17
Empório 8Mercado 3Padaria 2Mercearia 2Distribuidora de bebidas 1Frigorífico 1
Compras16
Loja diversa 4Loja de móveis 3Ferramentas 2Artigos de festa 2Loja de roupas 1Celulares 1Brechó 1Informática 1Ótica 1
Comer fora13
Bomboniere 3Lanchonete 3Restaurante 2Sorveteria 2Doceria 1Pizzaria 1Salgaderia 1
Educação8
Colégio 7Creche 1
Serviços profissionais7
Escritório 2Contabilidade 2Imobiliária 2Advocacia 1
Outros6
Produtos de limpeza 5Revenda gas 1
Serviços do dia a dia3
Chaveiro 1Cópias e impressões 1Papelaria 1
Pet3
Pet shop 3
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto desta rua

Na região de São Mateus

Tem 15 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km
a 100 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 200 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 600 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 9 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais4,5
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,5 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio3,9
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,9 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde no bairro

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)5
1Posto de saúde (UBS)
1Hospital
1Hospital-dia
2Clínicas
Rede particular33
1Pronto-atendimento (UPA)
10Clínicas
21Consultórios
1Laboratório de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS) e 1 hospital público.

Ao todo, são 2 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (32 unidades).

5 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura da região

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo na região, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
98,5%
Fossa séptica ligada à rede
1,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem na região.

Pavimentação
100%
Iluminação
75,9%
Drenagem
26,3%

Parte das ruas ainda tem limitações de drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca na região

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização na região.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
1,1%
Arborização
14,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
4,4%
Calçada com obstáculo
95,6%

Árvores na rua

Nenhuma árvore na rua
85,6%
1 a 2 árvores
14,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua na região.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
4,2%
leve inclinação
Altitude média
804 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.