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São Migel

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 3.892/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 354 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro São Migel

Cerca de 354 pessoas moram no bairro, em torno de 123 domicílios.

Quantas pessoas

354
moradores
123
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
19%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–411
5–911
10–1420
15–1928
20–2416
25–2922
30–3949
40–4955
50–5952
60–6946
70+44
12%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
25%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 214,3 — há cerca de 2,1 idoso para cada criança do bairro.

O perfil de idade no bairro tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

58%
42%
Mulheres (204)Homens (150)

Leve predominância de mulheres no bairro (58%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa13%
2 pessoas34%
3 pessoas27%
4 pessoas16%
5 ou mais10%

Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

São Migel (aqui)R$ 3.892
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 21% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (123)Apartamentos (0)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em São Migel e arredores, a gente mapeia 1.396 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras363
Loja diversa 170Loja de roupas 56Ótica 33Loja de móveis 27Artigos de festa 21Celulares 11Brechó 8Calçados 7Eletrônica 6Informática 5Acessórios 5Loja de variedades 5Bicicletaria 3Armarinho 2Floricultura 2Presentes 2
Automotivo237
Estacionamento 95Oficina mecânica 91Funilaria 15Posto de combustível 9Lava-jato 9Autopeças 9Borracharia 5Pneus 4
Beleza e cuidados172
Salão de beleza 118Ateliê de costura 17Barbearia 15Perfumaria 9Sapataria 5Cosméticos 4Lavanderia 3Esmalteria 1
Serviços profissionais160
Advocacia 64Escritório 43Imobiliária 19Contabilidade 19Sala comercial 14Engenharia 1
Comer fora144
Restaurante 49Lanchonete 49Pizzaria 10Doceria 8Açaíteria 8Bomboniere 8Sorveteria 4Pastelaria 3Cafeteria 2Salgaderia 2Doces 1
Mercado e padaria92
Empório 25Mercearia 18Padaria 14Mercado 13Distribuidora 6Distribuidora de bebidas 4Supermercado 4Açougue 3Frigorífico 2Distribuidora alimentos 2Conveniência 1
Bares e vida noturna76
Bar 75Tabacaria 1
Serviços do dia a dia65
Gráfica 14Banco 12Papelaria 9Chaveiro 8Despachante 7Lan house 4Lotérica 3Correios 3Cópias e impressões 3Cartório 2
Saúde e bem-estar27
Farmácia de manipulação 13Academia 11Farmácia 3
Educação21
Colégio 16Creche 5
Outros20
Produtos de limpeza 4Refrigeração 4Vidraçaria 3Saneamento 3Logistica saneante 2Motel 2Revenda gas 2
Pet12
Pet shop 10Veterinária 2
Hospedagem6
Hotel 5Pensão 1
Lazer ao ar livre1
Quadra esportiva 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

São Migel1.396
São Mguel1.364
São Migue1.480
São M9Guel1.069
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
45,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
5,7%
Arborização
63,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
2,4%
Calçada com obstáculo
97,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
36,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
30,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
30,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
3,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
2,4%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
3,8%
leve inclinação
Altitude média
787 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em São Migel

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.