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São Paullo

São Paulo — SP
Bairro misto — casas e prédios

Bairro misto de casas e prédios em São Paulo, com renda média de R$ 7.747/mês — bem acima da média da cidade. Cerca de 717 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro São Paullo

Cerca de 717 pessoas moram no bairro, em torno de 279 domicílios.

Quantas pessoas

717
moradores
279
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
11%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–437
5–932
10–1434
15–1936
20–2454
25–2942
30–39134
40–49117
50–5990
60–6994
70+47
14%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
48%
adultos
(30–59)
20%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 136,9 — há cerca de 1,4 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (379)Homens (338)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa21%
2 pessoas34%
3 pessoas24%
4 pessoas16%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

São Paullo (aqui)R$ 7.747
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 57% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

46%
54%
Casas (129)Apartamentos (150)

Casas e apartamentos dividem espaço no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em São Paullo e arredores, a gente mapeia 795 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Concentração de serviços automotivos no bairro e arredores — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo165
Oficina mecânica 65Estacionamento 50Posto de combustível 12Lava-jato 10Funilaria 9Autopeças 8Borracharia 7Pneus 4
Compras145
Loja diversa 70Loja de roupas 30Loja de móveis 16Informática 8Acessórios 4Artigos de festa 4Eletrônica 3Celulares 2Brechó 2Loja de variedades 2Ótica 1Floricultura 1Ferramentas 1Presentes 1
Beleza e cuidados126
Salão de beleza 84Barbearia 14Ateliê de costura 12Lavanderia 8Sapataria 3Esmalteria 3Cosméticos 1Perfumaria 1
Serviços profissionais96
Escritório 53Advocacia 16Contabilidade 14Imobiliária 7Sala comercial 4Engenharia 2
Comer fora80
Restaurante 21Pizzaria 21Lanchonete 20Salgaderia 6Doceria 3Cafeteria 3Pastelaria 3Açaíteria 1Sorveteria 1Bomboniere 1
Mercado e padaria55
Empório 14Padaria 14Mercearia 10Mercado 7Distribuidora 4Distribuidora alimentos 2Açougue 2Supermercado 2
Bares e vida noturna46
Bar 43Tabacaria 3
Serviços do dia a dia24
Gráfica 9Despachante 5Correios 3Lotérica 2Chaveiro 2Papelaria 2Banco 1
Outros17
Produtos de limpeza 6Logistica saneante 2Motel 2Revenda gas 2Saneamento 2Vidraçaria 2Refrigeração 1
Educação13
Colégio 13
Saúde e bem-estar12
Academia 10Farmácia de manipulação 2
Pet12
Pet shop 11Veterinária 1
Hospedagem4
Hotel 4
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

São Paullo795
Parque Vitória972
Jardim Leonor Mendes de Barros908
Vila Cachoeira572
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
89,9%
Coleta de lixo
100%
89,9%
10,1%
Rede de esgoto · 89,9%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 10,1%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
89,9%
Rio, lago ou mar
10,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
72%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
88,9%
Rampa de acessibilidade
1,1%
Arborização
33,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
3,2%
Calçada com obstáculo
85,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
66,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
4,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
28,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
7,9%
Ciclovia
0%
75,3%
24,7%
Comporta ônibus e caminhões · 75,3%Rua de carro · 24,7%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
17,7%
ladeira forte
Altitude média
768 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em São Paullo

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.