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São Rafael

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 1.840/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 59.424 moradores, mais de 700 estabelecimentos comerciais e sem hospital e 22 escolas.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro São Rafael

Cerca de 59.424 pessoas moram no bairro, em torno de 20.061 domicílios.

Quantas pessoas

59.424
moradores
20.061
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–44.167
5–94.467
10–144.317
15–194.656
20–245.121
25–294.665
30–398.639
40–498.277
50–596.566
60–693.795
70+2.148
23%
crianças
(0–14)
25%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
10%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 45,9 — há cerca de 0,5 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (29.298)Homens (27.534)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas26%
3 pessoas27%
4 pessoas19%
5 ou mais12%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

São Rafael (aqui)R$ 1.840
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 63% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

92%
6%
1%
Casas (17.326)Apartamentos (1.191)Outras (220)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em São Rafael e arredores, a gente mapeia 742 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna175
Bar 170Tabacaria 5
Mercado e padaria144
Mercearia 50Empório 40Mercado 22Padaria 20Supermercado 3Distribuidora de bebidas 2Açougue 2Distribuidora alimentos 2Distribuidora 1Peixaria 1Conveniência 1
Beleza e cuidados110
Salão de beleza 63Barbearia 34Ateliê de costura 10Perfumaria 3
Compras92
Loja diversa 42Loja de roupas 17Artigos de festa 8Loja de móveis 6Brechó 4Celulares 4Ótica 2Bicicletaria 2Acessórios 2Informática 2Ferramentas 2Floricultura 1
Automotivo89
Oficina mecânica 30Borracharia 20Lava-jato 16Funilaria 8Autopeças 8Estacionamento 6Posto de combustível 1
Comer fora78
Lanchonete 22Pizzaria 13Restaurante 13Bomboniere 11Salgaderia 6Doceria 4Pastelaria 3Açaíteria 3Sorveteria 2Cafeteria 1
Serviços do dia a dia15
Papelaria 4Lan house 4Chaveiro 3Gráfica 3Despachante 1
Pet13
Pet shop 11Veterinária 2
Outros10
Produtos de limpeza 8Vidraçaria 2
Serviços profissionais9
Escritório 4Advocacia 3Contabilidade 1Sala comercial 1
Educação3
Creche 3
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Hospedagem2
Pensão 1Quiosque 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

São Rafael742
Rio Claro760
Jardim Rodolfo Pirani744
Jardim Santo André671
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 22 escolas — 14 públicas e 8 particulares.

22
escolas no total
14
públicas
8
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,6
O IDEB de anos iniciais no bairro é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 5 escolas · INEP 2023
anos finais4,9
O IDEB de anos finais no bairro é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 5 escolas · INEP 2023
ensino médio3,9
O IDEB de ensino médio no bairro é 3,9 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 2 escolas · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)adequada
crianças
4.167
capacidade
4.467
Ensino fundamental (6 a 14 anos)insuficiente
crianças
8.784
capacidade
3.992
Ensino médio (15 a 17 anos)insuficiente
jovens
4.656
capacidade
1.742
O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 10.201 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)4
4Postos de saúde (UBS)
Rede particular3
1Clínica
2Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 4 postos de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (3 unidades).

3 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,9%
Esgoto adequado
90,5%
Coleta de lixo
98,4%
89,8%
9,5%
Rede de esgoto · 89,8%Fossa séptica · 0,7%Esgoto sem tratamento · 9,5%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,9%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
89,7%
Fossa séptica ligada à rede
0,2%
Fossa séptica não ligada à rede
0,7%
Fossa rudimentar (buraco)
1,1%
Vala a céu aberto
0,5%
Rio, lago ou mar
6,9%
Outra forma
1,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
88,2%
Caçamba do serviço de limpeza
10,2%
Jogado em terreno baldio
1,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
85,9%
Iluminação
87,4%
Drenagem
46,3%

Parte das ruas ainda tem limitações de drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
63,7%
Rampa de acessibilidade
4,5%
Arborização
32,9%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

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Calçadas

Calçada em bom estado
2,6%
Calçada com obstáculo
61,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
64,1%
Trechos com 1 ou 2 árvores
18,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
7,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
9,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
8,6%
Ciclovia
0,7%
64,2%
28,3%
Comporta ônibus e caminhões · 64,2%Rua de carro · 28,3%Viela — só pedestres e bikes · 7,4%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
10,8%
bastante ladeira
Altitude média
822 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.