SPSão Paulo › Saomiguel

Saomiguel

São Paulo — SP
Bairro misto — casas e prédios

Bairro misto de casas e prédios em São Paulo, com renda média de R$ 4.171/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 128 moradores, sem hospital.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Saomiguel

Cerca de 128 pessoas moram no bairro, em torno de 54 domicílios.

Quantas pessoas

128
moradores
54
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
31%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–44
5–90
10–145
15–194
20–246
25–294
30–3916
40–4923
50–5920
60–6916
70+28
7%
crianças
(0–14)
11%
jovens
(15–29)
47%
adultos
(30–59)
35%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 488,9 — há cerca de 4,9 idoso para cada criança do bairro.

O perfil de idade no bairro tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

57%
43%
Mulheres (73)Homens (55)

Leve predominância de mulheres no bairro (57%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa22%
2 pessoas41%
3 pessoas20%
4 pessoas11%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Saomiguel (aqui)R$ 4.171
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 15% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

46%
52%
2%
Casas (25)Apartamentos (28)Outras (1)

Casas e apartamentos dividem espaço no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Saomiguel e arredores, a gente mapeia 1.240 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras369
Loja diversa 187Loja de roupas 52Ótica 35Loja de móveis 16Celulares 14Artigos de festa 13Calçados 10Brechó 9Eletrônica 6Acessórios 6Informática 6Loja de variedades 4Bicicletaria 3Armarinho 2Floricultura 2Ferramentas 2Presentes 2
Automotivo181
Estacionamento 84Oficina mecânica 53Funilaria 13Lava-jato 10Posto de combustível 8Borracharia 5Autopeças 5Pneus 3
Beleza e cuidados139
Salão de beleza 95Barbearia 11Ateliê de costura 11Perfumaria 9Sapataria 5Cosméticos 5Lavanderia 3
Comer fora136
Restaurante 51Lanchonete 45Pizzaria 10Açaíteria 9Doceria 8Bomboniere 4Pastelaria 3Sorveteria 3Salgaderia 1Doces 1Cafeteria 1
Serviços profissionais129
Advocacia 54Escritório 33Contabilidade 15Sala comercial 15Imobiliária 11Engenharia 1
Bares e vida noturna89
Bar 88Tabacaria 1
Mercado e padaria85
Padaria 19Empório 17Mercearia 14Mercado 13Distribuidora 6Açougue 4Supermercado 4Frigorífico 3Distribuidora alimentos 2Conveniência 2Distribuidora de bebidas 1
Serviços do dia a dia51
Gráfica 11Banco 10Chaveiro 8Papelaria 5Despachante 5Lotérica 4Correios 3Lan house 2Cópias e impressões 2Cartório 1
Saúde e bem-estar22
Farmácia de manipulação 13Academia 6Farmácia 3
Outros15
Produtos de limpeza 4Saneamento 3Logistica saneante 2Refrigeração 2Vidraçaria 2Motel 2
Educação10
Colégio 8Creche 2
Pet8
Pet shop 6Veterinária 2
Hospedagem5
Hotel 4Pensão 1
Lazer ao ar livre1
Quadra esportiva 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Saomiguel1.240
Vila Doutor Eiras1.358
Vila São Silvestre (Zona Leste)1.471
Vila Giordano1.436
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Consultório

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
92,6%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
98,1%
Arborização
20,4%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
57,4%
Calçada com obstáculo
42,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
79,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
16,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
3,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
72,2%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

A maioria das ruas tem ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
1,7%
terreno plano
Altitude média
754 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Saomiguel

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.