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Setor 818

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 1.238/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 164 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Setor 818

Cerca de 164 pessoas moram no bairro, em torno de 45 domicílios.

Quantas pessoas

164
moradores
45
domicílios ocupados
3,6
moradores por domicílio
8%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–418
5–917
10–1423
15–1916
20–2417
25–2913
30–3921
40–4912
50–5916
60–6910
70+0
36%
crianças
(0–14)
28%
jovens
(15–29)
30%
adultos
(30–59)
6%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 17,2 — há cerca de 0,2 idoso para cada criança do bairro.

Há bastante criança no bairro — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (84)Homens (80)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa14%
2 pessoas19%
3 pessoas26%
4 pessoas10%
5 ou mais31%

Boa parte dos domicílios no bairro reúne famílias maiores, de cinco pessoas ou mais. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Setor 818 (aqui)R$ 1.238
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 87,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (45)Apartamentos (0)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Setor 818 e arredores, a gente mapeia 1.097 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria226
Mercearia 89Empório 68Mercado 27Padaria 25Açougue 6Supermercado 5Peixaria 2Distribuidora de bebidas 1Distribuidora alimentos 1Distribuidora 1Conveniência 1
Compras213
Loja diversa 88Loja de roupas 53Artigos de festa 14Loja de variedades 9Brechó 8Celulares 7Ótica 7Acessórios 6Loja de móveis 6Informática 5Eletrônica 5Floricultura 2Bicicletaria 1Armarinho 1Presentes 1
Beleza e cuidados208
Salão de beleza 145Barbearia 39Ateliê de costura 11Perfumaria 7Sapataria 2Esmalteria 2Lavanderia 1Cosméticos 1
Bares e vida noturna173
Bar 167Tabacaria 6
Comer fora135
Bomboniere 31Lanchonete 28Pizzaria 25Restaurante 17Doceria 12Sorveteria 10Açaíteria 7Salgaderia 3Pastelaria 2
Automotivo69
Oficina mecânica 36Lava-jato 14Borracharia 8Autopeças 3Estacionamento 3Funilaria 3Pneus 2
Serviços do dia a dia24
Papelaria 7Chaveiro 7Gráfica 4Lan house 4Despachante 2
Outros14
Produtos de limpeza 11Vidraçaria 3
Serviços profissionais13
Escritório 5Imobiliária 3Advocacia 3Sala comercial 2
Pet9
Pet shop 9
Educação8
Creche 8
Saúde e bem-estar4
Academia 4
Lazer ao ar livre1
Área de lazer 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Setor 8181.097
Conjunto Habitacional Castro Alves938
Cidade Tiradentes1.106
Conjunto Habitacional Sitio Conceição851
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
46,7%
Coleta de lixo
100%
46,7%
53,3%
Rede de esgoto · 46,7%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 53,3%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
46,7%
Rio, lago ou mar
53,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
62,2%
Caçamba do serviço de limpeza
37,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
0%
Iluminação
97,8%
Drenagem
0%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
0%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
0%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 0%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 100%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
17%
ladeira forte
Altitude média
802 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Setor 818

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.