SPSão PauloSocorroRua Alexandre de Gusmao › 52

Rua Alexandre de Gusmao, 52

Socorro, São Paulo — SP · CEP 04760-020
Endereço comercial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Socorro, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.489/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 9.281. Terreno plano.

59/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil dos moradores

Quem mora na região de Socorro

Cerca de 253 pessoas moram na região, em torno de 92 domicílios.

Quantas pessoas

253
moradores
92
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
21%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora na região

Número de moradores por faixa de idade.

0–48
5–94
10–147
15–1918
20–2419
25–2915
30–3928
40–4939
50–5941
60–6935
70+39
8%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
29%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 389,5 — há cerca de 3,9 idoso para cada criança da região.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (126)Homens (127)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa15%
2 pessoas35%
3 pessoas22%
4 pessoas19%
5 ou mais9%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

esta regiãoR$ 4.489
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 9% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização

População adulta alfabetizada
100,0%
Quase toda a população adulta na região é alfabetizada (cerca de 100%).
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Ponto comercial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

100%
Casas (92)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como está o mercado na região de Socorro

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 8.122.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 9.286 /m²
~49 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 441.489
R$ 289 milR$ 677 mil
605 anúncios
CASA
R$ 5.125 /m²
~135 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 695.000
R$ 525 milR$ 1,3 mi
291 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.167 /m²
~460 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.200.000
R$ 829 milR$ 6 mi
101 anúncios
Dados Morada Virtual · 997 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~40 m² ficam na faixa de R$ 1.524 a R$ 3.660 (em torno de R$ 2.300/mês).
Para alugar, casas de ~160 m² ficam na faixa de R$ 2.500 a R$ 5.000 (em torno de R$ 3.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~292 m² ficam na faixa de R$ 2.500 a R$ 43.465 (em torno de R$ 10.000/mês).
Dados Morada Virtual · 220 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

8%
60%
28%
3%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Socorro (esta região)R$ 8.122
Ribeirão PretoR$ 4.500
Jardim dos LagosR$ 5.000
Jardim GuarapirangaR$ 3.830
VeleirosR$ 5.800
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 8% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Ribeirão Preto e Jardim dos Lagos costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSocorro · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 37 m²
apartamento
R$ 290 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 345 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 445 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 510 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 678 mil
Para alugar
2 quartos · 35 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 35 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 27 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 80 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 444.

Intensidade do comércio por aquimuito

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Concentração de serviços automotivos por aqui — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo100
Oficina mecânica 36Estacionamento 25Posto de combustível 13Autopeças 6Borracharia 6Funilaria 6Lava-jato 6Pneus 2
Serviços profissionais69
Escritório 32Advocacia 16Contabilidade 11Imobiliária 6Sala comercial 2Engenharia 2
Comer fora67
Restaurante 29Lanchonete 23Doceria 6Pizzaria 3Cafeteria 2Pastelaria 1Salgaderia 1Bomboniere 1Doces 1
Compras57
Loja diversa 22Loja de roupas 7Loja de móveis 6Loja de variedades 6Ferramentas 4Brechó 3Informática 2Ótica 2Armarinho 1Eletrônica 1Floricultura 1Artigos de festa 1Bicicletaria 1
Serviços do dia a dia35
Gráfica 16Banco 8Chaveiro 4Lotérica 3Papelaria 2Correios 1Cartório 1
Bares e vida noturna33
Bar 33
Beleza e cuidados28
Salão de beleza 16Perfumaria 4Barbearia 3Lavanderia 2Ateliê de costura 2Cosméticos 1
Mercado e padaria24
Distribuidora 7Mercearia 6Distribuidora de bebidas 4Mercado 2Açougue 2Padaria 1Conveniência 1Distribuidora alimentos 1
Outros12
Logistica saneante 5Saneamento 2Motel 2Produtos de limpeza 1Refrigeração 1Vidraçaria 1
Hospedagem9
Hotel 6Pensão 3
Saúde e bem-estar5
Academia 3Farmácia 1Farmácia de manipulação 1
Educação3
Colégio 2Creche 1
Pet2
Pet shop 2
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto deste endereço

Na região de Socorro

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 50 m.

Escolas a até 1 km
a 50 mparticular
Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
a 300 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,5anos finais 5,0
a 900 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,4ensino médio 4,4
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,5 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,4
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
200 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
1,5 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular29
8Clínicas
17Consultórios
4Laboratórios de exames

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne clínica, consultório, laboratório de exames, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura da região

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo na região, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem na região.

Pavimentação
100%
Iluminação
92,4%
Drenagem
88%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca na região

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização na região.

Calçada
88%
Rampa de acessibilidade
31,5%
Arborização
21,7%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
9,7%
Calçada com obstáculo
78,3%

Árvores na rua

Nenhuma árvore na rua
78,3%
1 a 2 árvores
12%
3 a 4 árvores
4,3%
5 ou mais árvores
5,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua na região.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
3,3%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Este ponto fica cerca de 9 m acima do que há ao redor — costuma ter descida ao sair e subida na volta, e tende a escoar bem a água da chuva.

Inclinação das ruas
5,3%
leve inclinação
Altitude
742 m
Orientação solar
Face Sudoeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.