SPSão PauloSocorroRua Antônio Foster › 523

Rua Antônio Foster, 523

Socorro, São Paulo — SP · CEP 04760-040
Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Socorro, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.276/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 9.281. Terreno plano.

65/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 426 pessoas moram na região, em torno de 157 domicílios.

Quantas pessoas

426
moradores
157
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–413
5–920
10–1422
15–1933
20–2424
25–2930
30–3960
40–4959
50–5959
60–6962
70+40
13%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
24%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 185,5 — há cerca de 1,9 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (227)Homens (195)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa14%
2 pessoas38%
3 pessoas24%
4 pessoas16%
5 ou mais8%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.276
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 33% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Residencial
109
terreno
115
área construída

Zoneamento

Zona Predominantemente Industrial 1ZPI-1
Em regra, é uma área voltada à indústria e à logística.
Macrozona: Macrozona de Estruturação e Qualificação Urbana
Cadastro municipal · São Paulo

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

99%
1%
Casas (154)Apartamentos (0)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Informações do cadastro municipal de São Paulo, reunidas em 2026. Por serem registros oficiais, podem não incluir reformas ou mudanças mais recentes no imóvel.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 8.122.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 9.286 /m²
~49 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 441.489
R$ 289 milR$ 677 mil
605 anúncios
CASA
R$ 5.125 /m²
~135 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 695.000
R$ 525 milR$ 1,3 mi
291 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.167 /m²
~460 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.200.000
R$ 829 milR$ 6 mi
101 anúncios
Dados Morada Virtual · 997 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~40 m² ficam na faixa de R$ 1.524 a R$ 3.660 (em torno de R$ 2.300/mês).
Para alugar, casas de ~160 m² ficam na faixa de R$ 2.500 a R$ 5.000 (em torno de R$ 3.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~292 m² ficam na faixa de R$ 2.500 a R$ 43.465 (em torno de R$ 10.000/mês).
Dados Morada Virtual · 220 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

8%
60%
28%
3%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Socorro (esta região)R$ 8.122
Ribeirão PretoR$ 4.500
Jardim dos LagosR$ 5.000
Jardim GuarapirangaR$ 3.830
VeleirosR$ 5.800
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 8% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Ribeirão Preto e Jardim dos Lagos costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSocorro · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 37 m²
apartamento
R$ 290 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 345 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 445 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 510 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 678 mil
Para alugar
2 quartos · 35 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 35 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 27 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 23 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 299.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Concentração de serviços automotivos por aqui — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo61
Estacionamento 24Oficina mecânica 18Posto de combustível 7Lava-jato 4Autopeças 3Borracharia 2Funilaria 2Pneus 1
Comer fora58
Restaurante 29Lanchonete 20Cafeteria 2Doceria 2Pizzaria 2Pastelaria 1Salgaderia 1Doces 1
Serviços profissionais42
Escritório 20Contabilidade 9Advocacia 9Engenharia 2Sala comercial 1Imobiliária 1
Compras40
Loja diversa 17Loja de variedades 6Loja de roupas 5Loja de móveis 3Ferramentas 2Informática 2Ótica 2Brechó 1Armarinho 1Bicicletaria 1
Bares e vida noturna26
Bar 25Tabacaria 1
Serviços do dia a dia21
Banco 8Gráfica 6Lotérica 3Chaveiro 2Correios 1Cartório 1
Beleza e cuidados20
Salão de beleza 10Perfumaria 4Barbearia 3Ateliê de costura 2Cosméticos 1
Mercado e padaria17
Distribuidora 5Mercearia 4Distribuidora de bebidas 3Conveniência 1Açougue 1Padaria 1Mercado 1Distribuidora alimentos 1
Outros7
Logistica saneante 3Saneamento 2Motel 1Refrigeração 1
Hospedagem3
Pensão 2Hotel 1
Educação2
Colégio 2
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Pet1
Pet shop 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 900 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
Escolas a até 1 km
a 900 mparticular
Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
Não há educação infantil (até 5 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,1 km.
Não há ensino fundamental (6 a 14 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,2 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
900 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
1,5 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular24
6Clínicas
15Consultórios
3Laboratórios de exames

A farmácia mais próxima fica a 900 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne clínica, consultório, laboratório de exames, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
92,9%
Caçamba do serviço de limpeza
7,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
92,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
78,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
21,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
25,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
12,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
40,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
28,4%
Ciclovia
0%
92,3%
Comporta ônibus e caminhões · 92,3%Rua de carro · 7,7%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno praticamente plano. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Inclinação do terreno
terreno plano
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
2%
Altitude
733 m
Orientação solar
Face Sudoeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

Riscos ambientais

Não há área de risco geológico ou hidrológico mapeada pela prefeitura para este endereço.

Mapeamento de risco · Prefeitura de São Paulo
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Mercado de trabalho em São Paulo
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Ver o mercado de trabalho de São Paulo →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.