SPSão PauloSocorroRua Doutor Mauro Paes de Almeida › 246

Rua Doutor Mauro Paes de Almeida, 246

Socorro, São Paulo — SP · CEP 04764-070
Endereço comercial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Socorro, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.644/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 9.281. Terreno plano.

67/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 256 pessoas moram na região, em torno de 91 domicílios.

Quantas pessoas

256
moradores
91
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
33%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–49
5–911
10–1416
15–1912
20–2427
25–2920
30–3937
40–4935
50–5933
60–6932
70+24
14%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
22%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 155,6 — há cerca de 1,6 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (133)Homens (123)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa15%
2 pessoas29%
3 pessoas30%
4 pessoas21%
5 ou mais4%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.644
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 46% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Não residencial
400
terreno
190
área construída

Zoneamento

Zona CentralidadeZC
Em regra, é uma área central, com forte presença de comércio e serviços junto à moradia.
Macrozona: Macrozona de Estruturação e Qualificação Urbana
Cadastro municipal · São Paulo

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

100%
Casas (91)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Informações do cadastro municipal de São Paulo, reunidas em 2026. Por serem registros oficiais, podem não incluir reformas ou mudanças mais recentes no imóvel.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 8.122.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 9.286 /m²
~49 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 441.489
R$ 289 milR$ 677 mil
605 anúncios
CASA
R$ 5.125 /m²
~135 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 695.000
R$ 525 milR$ 1,3 mi
291 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.167 /m²
~460 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.200.000
R$ 829 milR$ 6 mi
101 anúncios
Dados Morada Virtual · 997 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~40 m² ficam na faixa de R$ 1.524 a R$ 3.660 (em torno de R$ 2.300/mês).
Para alugar, casas de ~160 m² ficam na faixa de R$ 2.500 a R$ 5.000 (em torno de R$ 3.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~292 m² ficam na faixa de R$ 2.500 a R$ 43.465 (em torno de R$ 10.000/mês).
Dados Morada Virtual · 220 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

8%
60%
28%
3%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Socorro (esta região)R$ 8.122
Ribeirão PretoR$ 4.500
Jardim dos LagosR$ 5.000
Jardim GuarapirangaR$ 3.830
VeleirosR$ 5.800
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 8% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Ribeirão Preto e Jardim dos Lagos costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSocorro · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 37 m²
apartamento
R$ 290 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 345 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 445 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 510 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 678 mil
Para alugar
2 quartos · 35 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 35 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 27 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 89 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 442.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Concentração de serviços automotivos por aqui — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo97
Oficina mecânica 41Estacionamento 20Posto de combustível 9Borracharia 8Autopeças 7Funilaria 7Lava-jato 4Pneus 1
Serviços profissionais70
Escritório 28Advocacia 17Contabilidade 14Imobiliária 7Engenharia 2Sala comercial 2
Comer fora67
Restaurante 33Lanchonete 20Doceria 5Pizzaria 4Doces 1Cafeteria 1Bomboniere 1Salgaderia 1Pastelaria 1
Compras57
Loja diversa 23Loja de roupas 7Loja de variedades 6Loja de móveis 6Ferramentas 4Floricultura 3Bicicletaria 2Informática 2Ótica 2Brechó 1Armarinho 1
Serviços do dia a dia37
Gráfica 17Banco 8Lotérica 4Cartório 3Chaveiro 2Papelaria 2Correios 1
Beleza e cuidados33
Salão de beleza 20Perfumaria 4Barbearia 3Ateliê de costura 3Cosméticos 3
Bares e vida noturna33
Bar 33
Mercado e padaria25
Distribuidora 7Mercearia 4Distribuidora de bebidas 4Distribuidora alimentos 2Empório 2Mercado 2Padaria 2Conveniência 1Açougue 1
Outros10
Logistica saneante 4Produtos de limpeza 2Motel 2Refrigeração 1Saneamento 1
Hospedagem5
Hotel 3Pensão 2
Saúde e bem-estar3
Academia 2Farmácia de manipulação 1
Pet3
Pet shop 3
Educação2
Creche 2
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,4ensino médio 4,4
a 400 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,7
a 600 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,5anos finais 5,0
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,6 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,4
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
200 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
2,5 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular25
9Clínicas
13Consultórios
3Laboratórios de exames

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne clínica, consultório, laboratório de exames, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
70,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
48,4%
Arborização
89%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
42,9%
Calçada com obstáculo
57,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
11%
Trechos com 1 ou 2 árvores
45,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
26,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
17,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
14,3%
Ciclovia
37,4%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro; tem ciclovia ou ciclofaixa pela região.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno praticamente plano. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Inclinação do terreno
terreno plano
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
0,9%
Altitude
738 m
Orientação solar
Face Oeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

Riscos ambientais

Não há área de risco geológico ou hidrológico mapeada pela prefeitura para este endereço.

Mapeamento de risco · Prefeitura de São Paulo
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.