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Avenida Condessa Elizabeth de Robiano

Tatuape, São Paulo — SP · CEP 03086-035
Rua residencial, predominância de prédios

Rua de prédios no bairro Tatuape, com renda média dos moradores em torno de R$ 11.559/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.031.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 547 pessoas moram na região, em torno de 215 domicílios.

Quantas pessoas

547
moradores
215
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
8%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–411
5–917
10–1433
15–1941
20–2428
25–2935
30–3965
40–4982
50–5998
60–6965
70+72
11%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
25%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 224,6 — há cerca de 2,2 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (287)Homens (260)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa21%
2 pessoas37%
3 pessoas18%
4 pessoas18%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 11.559
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

6%
84%
10%
Casas (13)Apartamentos (180)Outras (22)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 10.000.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 10.800 /m²
~85 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 870.000
R$ 385 milR$ 2,15 mi
12.439 anúncios
CASA
R$ 6.429 /m²
~150 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 900.000
R$ 570 milR$ 1,68 mi
2.339 anúncios
COMERCIAL
R$ 10.417 /m²
~174 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.500.000
R$ 420 milR$ 4,8 mi
987 anúncios
Dados Morada Virtual · 15.765 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~60 m² ficam na faixa de R$ 2.121 a R$ 9.000 (em torno de R$ 3.500/mês).
Para alugar, casas de ~170 m² ficam na faixa de R$ 3.000 a R$ 11.625 (em torno de R$ 6.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~151 m² ficam na faixa de R$ 2.500 a R$ 27.000 (em torno de R$ 7.500/mês).
Dados Morada Virtual · 2.946 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

9%
38%
43%
9%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Tatuapé (esta região)R$ 10.000
Vila Gomes CardimR$ 10.120
GuaiaúnaR$ 7.612
Jardim América da PenhaR$ 6.910
MaranhãoR$ 7.542
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 13% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Guaiaúna e Jardim América da Penha costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialTatuapé · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 385 mil
3 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 635 mil
3 quartos · 83 m²
apartamento
R$ 870 mil
3 quartos · 102 m²
apartamento
R$ 1,29 mi
2 quartos · 129 m²
apartamento
R$ 2,15 mi
Para alugar
1 quarto · 23 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 29 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 86 m²
apartamento
R$ 4 mil
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 5 mil
3 quartos · 112 m²
apartamento
R$ 9 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Condessa Elizabeth de Robiano e no entorno imediato, a gente mapeia 42 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Predominam escritórios e salas comerciais nesta rua — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais14
Escritório 9Advocacia 3Imobiliária 2
Automotivo12
Estacionamento 7Oficina mecânica 3Lava-jato 1Posto de combustível 1
Comer fora6
Restaurante 5Bomboniere 1
Compras4
Loja diversa 2Presentes 1Loja de roupas 1
Pet3
Pet shop 3
Mercado e padaria1
Supermercado 1
Beleza e cuidados1
Salão de beleza 1
Bares e vida noturna1
Bar 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mparticular
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
a 650 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 750 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 6,0
a 750 mparticular
Educação Profissional
porte pequeno · cerca de 25 alunos

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais6,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)5
1Posto de saúde (UBS)
2Prontos-atendimentos (UPA)
2Clínicas
Rede particular1931
5Hospitais
3Hospitais-dia
513Clínicas
1316Consultórios
94Laboratórios de exames
Há também 12 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS) e 2 prontos-atendimentos públicos.

Ao todo, são 7 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1934 unidades).

56 farmácias no bairro (sendo 24 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
97,2%
Caçamba do serviço de limpeza
2,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
100%
Arborização
100%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
36,7%
Calçada com obstáculo
63,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 1 ou 2 árvores
36,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
63,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
63,3%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

A maioria das ruas tem ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
9,8%
algumas subidas
Altitude média
736 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.