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Praça Barra Dourada

Tatuape, São Paulo — SP · CEP 03305-005
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Tatuape, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.000/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.671.

Perfil dos moradores

Quem mora na região de Tatuape

Cerca de 1.092 pessoas moram na região, em torno de 405 domicílios.

Quantas pessoas

1.092
moradores
405
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
30%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora na região

Número de moradores por faixa de idade.

0–438
5–943
10–1441
15–1940
20–2468
25–2973
30–39158
40–49156
50–59138
60–69179
70+158
11%
crianças
(0–14)
17%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
31%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 276,2 — há cerca de 2,8 idoso para cada criança da região.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (581)Homens (511)

Leve predominância de mulheres na região (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa16%
2 pessoas36%
3 pessoas26%
4 pessoas14%
5 ou mais8%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

esta regiãoR$ 5.000
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização

População adulta alfabetizada
99,6%
Quase toda a população adulta na região é alfabetizada (cerca de 100%).
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções perto de Tatuape

87%
12%
1%
Casas (352)Apartamentos (50)Outras (3)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como está o mercado na região de Tatuapé

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 10.000.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 10.800 /m²
~85 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 870.000
R$ 385 milR$ 2,15 mi
12.439 anúncios
CASA
R$ 6.429 /m²
~150 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 900.000
R$ 570 milR$ 1,68 mi
2.339 anúncios
COMERCIAL
R$ 10.417 /m²
~174 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.500.000
R$ 420 milR$ 4,8 mi
987 anúncios
Dados Morada Virtual · 15.765 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~60 m² ficam na faixa de R$ 2.121 a R$ 9.000 (em torno de R$ 3.500/mês).
Para alugar, casas de ~170 m² ficam na faixa de R$ 3.000 a R$ 11.625 (em torno de R$ 6.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~151 m² ficam na faixa de R$ 2.500 a R$ 27.000 (em torno de R$ 7.500/mês).
Dados Morada Virtual · 2.946 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

9%
38%
43%
9%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Tatuapé (esta região)R$ 10.000
Vila Gomes CardimR$ 10.120
GuaiaúnaR$ 7.612
Jardim América da PenhaR$ 6.910
MaranhãoR$ 7.542
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 13% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Guaiaúna e Jardim América da Penha costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialTatuapé · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 385 mil
3 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 635 mil
3 quartos · 83 m²
apartamento
R$ 870 mil
3 quartos · 102 m²
apartamento
R$ 1,29 mi
2 quartos · 129 m²
apartamento
R$ 2,15 mi
Para alugar
1 quarto · 23 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 29 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 86 m²
apartamento
R$ 4 mil
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 5 mil
3 quartos · 112 m²
apartamento
R$ 9 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

Praça Barra Dourada

Ao longo de Praça Barra Dourada e no entorno imediato, a gente mapeia 76 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Predominam escritórios e salas comerciais nesta rua — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais24
Escritório 13Contabilidade 6Advocacia 4Imobiliária 1
Compras15
Loja diversa 7Loja de roupas 3Acessórios 2Artigos de festa 2Informática 1
Automotivo9
Autopeças 2Estacionamento 2Lava-jato 2Oficina mecânica 2Funilaria 1
Mercado e padaria8
Mercearia 4Mercado 1Empório 1Padaria 1Distribuidora 1
Beleza e cuidados6
Salão de beleza 4Ateliê de costura 2
Bares e vida noturna4
Bar 4
Comer fora3
Restaurante 2Pizzaria 1
Serviços do dia a dia3
Gráfica 3
Pet2
Veterinária 1Pet shop 1
Outros2
Revenda gas 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto desta rua

Na região de Tatuape

Tem 17 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mparticular
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
a 400 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,1anos finais 5,3
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 550 mpública (estadual)
Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

+ 11 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,1
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,1 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,3
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde no bairro

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)5
1Posto de saúde (UBS)
2Prontos-atendimentos (UPA)
2Clínicas
Rede particular1931
5Hospitais
3Hospitais-dia
513Clínicas
1316Consultórios
94Laboratórios de exames
Há também 12 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS) e 2 prontos-atendimentos públicos.

Ao todo, são 7 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1934 unidades).

56 farmácias no bairro (sendo 24 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura da região

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo na região, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
99,3%
Rede de esgoto · 99,3%Fossa séptica · 0,7%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
99,3%
Fossa séptica não ligada à rede
0,7%

Coleta de lixo

Coleta direta
94,1%
Caçamba do serviço de limpeza
5,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem na região.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
94,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca na região

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização na região.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
18%
Arborização
86,9%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
17,3%
Calçada com obstáculo
82,7%

Árvores na rua

Nenhuma árvore na rua
14,8%
1 a 2 árvores
9,4%
3 a 4 árvores
10,4%
5 ou mais árvores
65,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua na região.

Ponto de ônibus
21,4%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
6%
algumas subidas
Altitude média
767 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.