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Terreiro Terrrno Rural

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 2.148/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 288 moradores.

Mapa de Terreiro Terrrno Rural
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Terreiro Terrrno Rural

Cerca de 288 pessoas moram no bairro, em torno de 85 domicílios.

Quantas pessoas

288
moradores
85
domicílios ocupados
3,4
moradores por domicílio
9%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–421
5–920
10–1422
15–1929
20–2424
25–2920
30–3935
40–4950
50–5932
60–6924
70+11
22%
crianças
(0–14)
25%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
12%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 55,6 — há cerca de 0,6 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (150)Homens (138)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa10%
2 pessoas18%
3 pessoas34%
4 pessoas19%
5 ou mais19%

Boa parte dos domicílios no bairro reúne famílias maiores, de cinco pessoas ou mais. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Terreiro Terrrno Rural (aqui)R$ 2.148
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 56% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 89,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

98%
2%
Casas (82)Apartamentos (0)Outras (2)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Terreiro Terrrno Rural e arredores, a gente mapeia 326 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Bares e vida noturna73
Bar 73
▶Mercado e padaria62
Mercearia 23Mercado 13Padaria 12Empório 9Supermercado 2Distribuidora alimentos 1Distribuidora de bebidas 1Açougue 1
▶Beleza e cuidados46
Salão de beleza 24Barbearia 10Ateliê de costura 10Esmalteria 1Perfumaria 1
▶Compras39
Loja diversa 18Loja de roupas 8Loja de variedades 3Brechó 2Artigos de festa 2Informática 2Ferramentas 1Celulares 1Acessórios 1Armarinho 1
▶Comer fora37
Restaurante 12Lanchonete 6Bomboniere 4Pizzaria 4Açaíteria 4Sorveteria 3Salgaderia 2Doceria 1Pastelaria 1
▶Automotivo37
Oficina mecânica 20Funilaria 6Estacionamento 2Autopeças 2Borracharia 2Lava-jato 2Pneus 2Posto de combustível 1
▶Serviços do dia a dia10
Papelaria 4Lotérica 1Correios 1Chaveiro 1Cartório 1Lan house 1Gráfica 1
▶Pet9
Pet shop 9
▶Serviços profissionais5
Escritório 3Sala comercial 1Advocacia 1
▶Outros4
Produtos de limpeza 1Refrigeração 1Revenda gas 1Saneamento 1
▶Saúde e bem-estar3
Academia 3
▶Lazer ao ar livre1
Campo de futebol 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Terreiro Terrrno Rural326
Jardim Adelfiore422
Batatais684
Vila Fanton914

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Vila Fanton concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
82,1%
Esgoto adequado
20,5%
Coleta de lixo
91,7%
20,5%
79,5%
Rede de esgoto · 20,5%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 79,5%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
82,1%
Sem canalização interna
17,9%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
20,5%
Fossa rudimentar (buraco)
16,9%
Rio, lago ou mar
62,7%

Coleta de lixo

Coleta direta
76,2%
Caçamba do serviço de limpeza
15,5%
Queimado no terreno
8,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
11%
bastante ladeira
Altitude média
760 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Terreiro Terrrno Rural

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

Rua Cleonice Kamer Di Sandro

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.