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Travessa Indochina

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 1.669/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 516 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Travessa Indochina

Cerca de 516 pessoas moram no bairro, em torno de 168 domicílios.

Quantas pessoas

516
moradores
168
domicílios ocupados
3,1
moradores por domicílio
9%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–435
5–937
10–1436
15–1942
20–2447
25–2939
30–3968
40–4975
50–5966
60–6950
70+21
21%
crianças
(0–14)
25%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
14%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 65,7 — há cerca de 0,7 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (278)Homens (238)

Leve predominância de mulheres no bairro (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa13%
2 pessoas26%
3 pessoas31%
4 pessoas17%
5 ou mais12%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Travessa Indochina (aqui)R$ 1.669
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 66% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 90,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (168)Apartamentos (0)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Travessa Indochina e arredores, a gente mapeia 1.079 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal no bairro e arredores — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados217
Salão de beleza 157Barbearia 30Ateliê de costura 12Cosméticos 7Esmalteria 4Lavanderia 3Perfumaria 2Sapataria 2
Compras185
Loja diversa 69Loja de roupas 42Celulares 11Loja de móveis 11Brechó 9Artigos de festa 7Informática 6Eletrônica 5Ótica 5Acessórios 4Bicicletaria 4Floricultura 2Ferramentas 2Armarinho 2Presentes 2Calçados 2Loja de variedades 2
Bares e vida noturna174
Bar 168Tabacaria 6
Mercado e padaria143
Mercearia 51Empório 32Padaria 23Mercado 20Açougue 6Supermercado 4Conveniência 3Distribuidora alimentos 2Distribuidora de bebidas 2
Automotivo123
Oficina mecânica 57Estacionamento 16Lava-jato 13Autopeças 13Funilaria 10Borracharia 8Posto de combustível 4Pneus 2
Comer fora119
Restaurante 26Pizzaria 23Lanchonete 22Doceria 20Açaíteria 8Salgaderia 6Pastelaria 5Sorveteria 5Cafeteria 2Bomboniere 2
Serviços profissionais43
Advocacia 14Escritório 12Imobiliária 7Contabilidade 7Sala comercial 3
Serviços do dia a dia33
Chaveiro 6Lan house 6Gráfica 5Banco 4Papelaria 4Lotérica 3Despachante 2Cópias e impressões 2Correios 1
Outros13
Produtos de limpeza 7Vidraçaria 5Revenda gas 1
Educação12
Colégio 7Creche 5
Saúde e bem-estar10
Academia 8Farmácia de manipulação 2
Pet6
Pet shop 6
Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Travessa Indochina1.079
Jardim Angelina1.126
Jardim Presidente1.071
Jardim das Imbuias1.079
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
92,8%
Coleta de lixo
100%
92,8%
Rede de esgoto · 92,8%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 7,2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
92,8%
Rio, lago ou mar
7,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
94,6%
Caçamba do serviço de limpeza
5,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
20,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
56,5%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
15,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
5,3%
Calçada com obstáculo
51,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
84,5%
Trechos com 1 ou 2 árvores
7,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
7,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
7,1%
Ciclovia
0%
56,5%
36,9%
Comporta ônibus e caminhões · 56,5%Rua de carro · 6,5%Viela — só pedestres e bikes · 36,9%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
16,5%
ladeira forte
Altitude média
792 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Travessa Indochina

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.