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Estrada da Servidao

Tremembe, São Paulo — SP · CEP 05851-195, 08260-295
Rua residencial

Rua no bairro Tremembe. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.030.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 709 pessoas moram na região, em torno de 228 domicílios.

Quantas pessoas

709
moradores
228
domicílios ocupados
3,1
moradores por domicílio
17%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.508.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.442 /m²
~73 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 426.000
R$ 248 milR$ 1,49 mi
668 anúncios
CASA
R$ 4.105 /m²
~194 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 745.000
R$ 400 milR$ 1,65 mi
2.637 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.607 /m²
~322 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.325.000
R$ 494 milR$ 4 mi
118 anúncios
Dados Morada Virtual · 3.423 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~70 m² ficam na faixa de R$ 1.447 a R$ 6.500 (em torno de R$ 2.800/mês).
Para alugar, casas de ~300 m² ficam na faixa de R$ 3.410 a R$ 15.000 (em torno de R$ 7.650/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~240 m² ficam na faixa de R$ 1.740 a R$ 20.000 (em torno de R$ 6.000/mês).
Dados Morada Virtual · 289 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
33%
58%
7%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Tremembé (esta região)R$ 4.508
Jardim DaysyR$ 2.391
Parque Ramos FreitasR$ 4.000
Jardim Virginia BiancaR$ 4.500
Jardim Maria NazaréR$ 5.226
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 49% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Daysy e Parque Ramos Freitas costumam sair mais em conta; Jardim Maria Nazaré tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialTremembé · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 250 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 309 mil
2 quartos · 35 m²
apartamento
R$ 426 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 830 mil
3 quartos · 260 m²
apartamento
R$ 1,49 mi
Para alugar
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 35 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 160 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 144 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 270 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Estrada da Servidao e no entorno imediato, a gente mapeia 26 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal nesta rua — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Beleza e cuidados8
Salão de beleza 4Barbearia 2Ateliê de costura 1Esmalteria 1
▶Mercado e padaria7
Mercearia 4Padaria 2Mercado 1
▶Serviços profissionais5
Escritório 5
▶Bares e vida noturna3
Bar 3
▶Comer fora1
Pizzaria 1
▶Compras1
Loja de roupas 1
▶Automotivo1
Oficina mecânica 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 750 m.

Escolas a até 1 km
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 750 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mparticular
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 950 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,7→
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,2 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)3
2Postos de saúde (UBS)
1Clínica
Rede particular37
1Pronto-atendimento (UPA)
11Clínicas
24Consultórios
1Laboratório de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (36 unidades).

4 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
17,7%
ladeira forte
Altitude média
779 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.