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Rodovia Fernao Dias

Tremembe, São Paulo — SP · CEP 02306-005, 03978-545, 05851-195
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Tremembe, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.426/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.578.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 309 pessoas moram na região, em torno de 87 domicílios.

Quantas pessoas

309
moradores
87
domicílios ocupados
3,6
moradores por domicílio
1%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–439
5–937
10–1430
15–1919
20–2428
25–2932
30–3944
40–4942
50–5915
60–6911
70+4
35%
crianças
(0–14)
26%
jovens
(15–29)
34%
adultos
(30–59)
5%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 14,2 — há cerca de 0,1 idoso para cada criança das imediações.

Há bastante criança na região — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (156)Homens (145)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa10%
2 pessoas16%
3 pessoas22%
4 pessoas29%
5 ou mais24%

Boa parte dos domicílios na região reúne famílias maiores, de cinco pessoas ou mais. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.426
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 93,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (84)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.508.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.442 /m²
~73 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 426.000
R$ 248 milR$ 1,49 mi
668 anúncios
CASA
R$ 4.105 /m²
~194 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 745.000
R$ 400 milR$ 1,65 mi
2.637 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.607 /m²
~322 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.325.000
R$ 494 milR$ 4 mi
118 anúncios
Dados Morada Virtual · 3.423 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~70 m² ficam na faixa de R$ 1.447 a R$ 6.500 (em torno de R$ 2.800/mês).
Para alugar, casas de ~300 m² ficam na faixa de R$ 3.410 a R$ 15.000 (em torno de R$ 7.650/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~240 m² ficam na faixa de R$ 1.740 a R$ 20.000 (em torno de R$ 6.000/mês).
Dados Morada Virtual · 289 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
33%
58%
7%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Tremembé (esta região)R$ 4.508
Jardim DaysyR$ 2.391
Parque Ramos FreitasR$ 4.000
Jardim Virginia BiancaR$ 4.500
Jardim Maria NazaréR$ 5.226
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 49% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Daysy e Parque Ramos Freitas costumam sair mais em conta; Jardim Maria Nazaré tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialTremembé · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 250 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 309 mil
2 quartos · 35 m²
apartamento
R$ 426 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 830 mil
3 quartos · 260 m²
apartamento
R$ 1,49 mi
Para alugar
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 35 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 160 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 144 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 270 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rodovia Fernao Dias e no entorno imediato, a gente mapeia 18 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna10
Bar 10
Mercado e padaria3
Mercearia 3
Comer fora2
Lanchonete 1Salgaderia 1
Beleza e cuidados1
Salão de beleza 1
Compras1
Brechó 1
Serviços profissionais1
Escritório 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 950 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 950 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,9anos finais 4,7ensino médio 4,0
Não há educação infantil (até 5 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,9 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,9 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,0
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)3
2Postos de saúde (UBS)
1Clínica
Rede particular37
1Pronto-atendimento (UPA)
11Clínicas
24Consultórios
1Laboratório de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (36 unidades).

4 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
3,6%
Coleta de lixo
100%
96,4%
Rede de esgoto · 0%Fossa séptica · 3,6%Esgoto sem tratamento · 96,4%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Fossa séptica não ligada à rede
3,6%
Fossa rudimentar (buraco)
70,2%
Vala a céu aberto
7,1%
Rio, lago ou mar
14,3%
Outra forma
4,8%

Coleta de lixo

Caçamba do serviço de limpeza
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
0%
Iluminação
35,7%
Drenagem
0%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e iluminação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
0%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
58,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
41,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
6%
Trechos com 5 ou mais árvores
52,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
13,1%
84,5%
Comporta ônibus e caminhões · 13,1%Rua de carro · 84,5%Viela — só pedestres e bikes · 2,4%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
19,3%
ladeira forte
Altitude média
825 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.