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Ucuruvi

São Paulo — SP
Bairro misto — casas e prédios

Bairro misto de casas e prédios em São Paulo, com renda média de R$ 6.338/mês — acima da média da cidade. Cerca de 401 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Ucuruvi

Cerca de 401 pessoas moram no bairro, em torno de 166 domicílios.

Quantas pessoas

401
moradores
166
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–421
5–920
10–1422
15–1925
20–2417
25–2931
30–3981
40–4953
50–5950
60–6948
70+33
16%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
20%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 128,6 — há cerca de 1,3 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (221)Homens (180)

Leve predominância de mulheres no bairro (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa26%
2 pessoas33%
3 pessoas25%
4 pessoas14%
5 ou mais2%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Ucuruvi (aqui)R$ 6.338
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 29% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

42%
58%
Casas (69)Apartamentos (97)

Casas e apartamentos dividem espaço no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Ucuruvi e arredores, a gente mapeia 928 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras188
Loja diversa 58Loja de roupas 50Loja de móveis 17Ótica 15Informática 10Celulares 8Acessórios 6Calçados 5Presentes 4Artigos de festa 3Brechó 3Loja de variedades 3Floricultura 2Eletrônica 2Bicicletaria 1Ferramentas 1
Automotivo180
Estacionamento 65Oficina mecânica 64Posto de combustível 14Funilaria 12Lava-jato 9Autopeças 9Borracharia 6Pneus 1
Beleza e cuidados145
Salão de beleza 94Ateliê de costura 16Barbearia 15Lavanderia 7Esmalteria 5Perfumaria 4Sapataria 3Cosméticos 1
Serviços profissionais125
Escritório 46Advocacia 37Contabilidade 18Imobiliária 14Sala comercial 9Engenharia 1
Comer fora96
Lanchonete 30Restaurante 22Pizzaria 17Doceria 9Salgaderia 8Cafeteria 4Pastelaria 3Sorveteria 1Bomboniere 1Açaíteria 1
Mercado e padaria56
Empório 13Padaria 11Mercearia 10Mercado 9Supermercado 3Açougue 3Distribuidora alimentos 2Distribuidora 2Distribuidora de bebidas 2Conveniência 1
Serviços do dia a dia46
Gráfica 13Despachante 8Banco 6Correios 5Chaveiro 5Lotérica 4Papelaria 4Lan house 1
Bares e vida noturna33
Bar 32Tabacaria 1
Saúde e bem-estar16
Academia 14Farmácia de manipulação 2
Outros15
Produtos de limpeza 6Logistica saneante 2Revenda gas 2Saneamento 2Vidraçaria 2Refrigeração 1
Educação13
Colégio 13
Pet12
Pet shop 11Veterinária 1
Hospedagem3
Hotel 3
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Ucuruvi928
Parque Vitória972
Tucuruvi1.089
Vila Cachoeira572
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
97%
Fossa séptica ligada à rede
3%

Coleta de lixo

Coleta direta
92,2%
Caçamba do serviço de limpeza
7,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
91,6%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
98,2%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
98,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
98,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
1,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
1,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
22,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
74,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
96,4%
Comporta ônibus e caminhões · 96,4%Rua de carro · 3,6%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
21%
ladeira forte
Altitude média
786 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Ucuruvi

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.