SPSão Paulo › V Amelia

V Amelia

São Paulo — SP
Bairro misto — casas e prédios

Bairro misto de casas e prédios em São Paulo, com renda média de R$ 3.369/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 2.905 moradores, 56 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro V Amelia

Cerca de 2.905 pessoas moram no bairro, em torno de 1.208 domicílios.

Quantas pessoas

2.905
moradores
1.208
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
11%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4112
5–9149
10–14174
15–19159
20–24183
25–29173
30–39427
40–49526
50–59393
60–69362
70+247
15%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
21%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 140,0 — há cerca de 1,4 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (1.609)Homens (1.296)

Leve predominância de mulheres no bairro (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa28%
2 pessoas30%
3 pessoas26%
4 pessoas13%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

V Amelia (aqui)R$ 3.369
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 32% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

43%
57%
Casas (519)Apartamentos (686)Outras (3)

Casas e apartamentos dividem espaço no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em V Amelia e arredores, a gente mapeia 1.028 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Concentração de serviços automotivos no bairro e arredores — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo208
Oficina mecânica 105Estacionamento 40Autopeças 21Funilaria 15Lava-jato 10Borracharia 8Posto de combustível 7Pneus 2
Beleza e cuidados183
Salão de beleza 121Barbearia 28Ateliê de costura 22Perfumaria 5Sapataria 3Esmalteria 2Cosméticos 1Lavanderia 1
Compras164
Loja de roupas 52Loja diversa 44Artigos de festa 15Loja de móveis 12Ótica 7Brechó 7Informática 7Bicicletaria 5Celulares 5Floricultura 3Calçados 3Presentes 2Acessórios 1Loja de variedades 1
Bares e vida noturna124
Bar 123Tabacaria 1
Comer fora92
Pizzaria 24Lanchonete 15Doceria 15Restaurante 14Pastelaria 6Salgaderia 6Sorveteria 6Açaíteria 4Cafeteria 2
Mercado e padaria82
Mercearia 22Padaria 19Empório 15Mercado 6Distribuidora 5Distribuidora de bebidas 5Supermercado 4Açougue 3Distribuidora alimentos 2Conveniência 1
Serviços profissionais81
Advocacia 24Escritório 16Sala comercial 15Contabilidade 15Imobiliária 9Engenharia 2
Serviços do dia a dia38
Gráfica 11Chaveiro 8Lan house 7Despachante 5Papelaria 3Correios 2Banco 2
Pet18
Pet shop 14Veterinária 4
Outros18
Produtos de limpeza 8Vidraçaria 6Logistica saneante 2Saneamento 1Refrigeração 1
Educação11
Colégio 9Creche 2
Saúde e bem-estar8
Academia 6Farmácia de manipulação 2
Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

V Amelia1.028
Vila Amália (Zona Norte)1.102
Vila Amélia1.108
Vila Continental1.142
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
82%
Coleta de lixo
100%
81,2%
18%
Rede de esgoto · 81,2%Fossa séptica · 0,7%Esgoto sem tratamento · 18%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
81,2%
Fossa séptica não ligada à rede
0,7%
Rio, lago ou mar
18%

Coleta de lixo

Coleta direta
95,4%
Caçamba do serviço de limpeza
4,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
57,1%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
97,2%
Rampa de acessibilidade
0,7%
Arborização
84,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
25,1%
Calçada com obstáculo
72,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
14,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
30,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
10%
Trechos com 5 ou mais árvores
44,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
3,8%
Ciclovia
5,7%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
15,4%
ladeira forte
Altitude média
785 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.