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V N Cachoeirinha

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 6.408/mês — acima da média da cidade. Cerca de 488 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro V N Cachoeirinha

Cerca de 488 pessoas moram no bairro, em torno de 210 domicílios.

Quantas pessoas

488
moradores
210
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
5%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–428
5–934
10–1430
15–1924
20–2412
25–2935
30–39129
40–4982
50–5952
60–6929
70+33
19%
crianças
(0–14)
14%
jovens
(15–29)
54%
adultos
(30–59)
13%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 67,4 — há cerca de 0,7 idoso para cada criança do bairro.

Predominam adultos em idade economicamente ativa no bairro.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (253)Homens (235)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa28%
2 pessoas33%
3 pessoas21%
4 pessoas14%
5 ou mais3%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

V N Cachoeirinha (aqui)R$ 6.408
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 30% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

73%
27%
Casas (154)Apartamentos (56)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em V N Cachoeirinha e arredores, a gente mapeia 1.204 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras275
Loja diversa 109Loja de roupas 66Loja de móveis 28Ótica 15Celulares 8Calçados 8Brechó 7Artigos de festa 7Informática 6Presentes 5Eletrônica 5Loja de variedades 4Acessórios 3Floricultura 2Ferramentas 2
Automotivo177
Oficina mecânica 86Estacionamento 30Funilaria 19Autopeças 18Borracharia 14Lava-jato 8Posto de combustível 2
Beleza e cuidados165
Salão de beleza 100Barbearia 27Ateliê de costura 23Perfumaria 6Lavanderia 3Sapataria 3Cosméticos 2Esmalteria 1
Bares e vida noturna141
Bar 140Tabacaria 1
Mercado e padaria119
Mercearia 34Empório 27Mercado 18Padaria 15Supermercado 9Distribuidora de bebidas 5Distribuidora 3Açougue 3Conveniência 2Frigorífico 2Distribuidora alimentos 1
Comer fora116
Restaurante 30Lanchonete 28Doceria 23Pizzaria 12Salgaderia 8Sorveteria 5Açaíteria 4Pastelaria 3Cafeteria 2Doces 1
Serviços profissionais91
Escritório 30Advocacia 25Contabilidade 17Imobiliária 15Sala comercial 4
Serviços do dia a dia55
Gráfica 26Papelaria 12Chaveiro 6Banco 4Lan house 3Lotérica 2Despachante 2
Pet17
Pet shop 15Veterinária 2
Outros17
Produtos de limpeza 8Refrigeração 4Vidraçaria 3Revenda gas 2
Saúde e bem-estar15
Academia 13Farmácia de manipulação 2
Educação8
Colégio 7Creche 1
Hospedagem7
Hotel 7
Lazer ao ar livre1
Campo de futebol 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

V N Cachoeirinha1.204
Vila Hebe1.313
Jardim Centenário1.320
Vila Espanhola994
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
77,6%
Caçamba do serviço de limpeza
22,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
100%
Arborização
100%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 5 ou mais árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
100%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

A maioria das ruas tem ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
18%
ladeira forte
Altitude média
749 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em V N Cachoeirinha

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.