SPSão Paulo › V Nova Irque

V Nova Irque

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 2.533/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 368 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro V Nova Irque

Cerca de 368 pessoas moram no bairro, em torno de 126 domicílios.

Quantas pessoas

368
moradores
126
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
20%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–415
5–922
10–1422
15–1923
20–2434
25–2922
30–3953
40–4951
50–5961
60–6933
70+32
16%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 110,2 — há cerca de 1,1 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (197)Homens (171)

Leve predominância de mulheres no bairro (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa15%
2 pessoas28%
3 pessoas27%
4 pessoas16%
5 ou mais14%

Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

V Nova Irque (aqui)R$ 2.533
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 49% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (126)Apartamentos (0)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em V Nova Irque e arredores, a gente mapeia 952 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Concentração de serviços automotivos no bairro e arredores — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo233
Oficina mecânica 64Autopeças 58Estacionamento 40Lava-jato 20Borracharia 19Funilaria 19Posto de combustível 7Pneus 6
Compras146
Loja diversa 74Loja de roupas 19Loja de móveis 10Artigos de festa 6Ótica 6Celulares 5Bicicletaria 4Acessórios 4Loja de variedades 4Presentes 3Informática 3Ferramentas 3Eletrônica 2Floricultura 1Calçados 1Brechó 1
Serviços profissionais146
Escritório 106Imobiliária 13Advocacia 12Sala comercial 9Contabilidade 5Engenharia 1
Beleza e cuidados105
Salão de beleza 74Barbearia 11Ateliê de costura 9Lavanderia 3Cosméticos 3Perfumaria 3Sapataria 2
Mercado e padaria82
Mercearia 23Mercado 16Padaria 11Distribuidora 10Empório 10Açougue 4Supermercado 4Distribuidora de bebidas 2Distribuidora alimentos 2
Bares e vida noturna82
Bar 81Tabacaria 1
Comer fora70
Restaurante 22Lanchonete 18Pizzaria 15Doceria 6Bomboniere 4Açaíteria 2Pastelaria 1Salgaderia 1Sorveteria 1
Serviços do dia a dia34
Gráfica 13Banco 7Papelaria 4Lan house 3Chaveiro 3Lotérica 2Despachante 1Correios 1
Pet14
Pet shop 10Veterinária 4
Educação13
Colégio 7Creche 6
Saúde e bem-estar12
Academia 10Farmácia de manipulação 2
Outros11
Vidraçaria 6Motel 2Produtos de limpeza 1Logistica saneante 1Refrigeração 1
Hospedagem4
Hotel 4
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

V Nova Irque952
V na York1.126
V Nova York1.154
V Nova Iorque1.182
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
83,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
92,1%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
61,9%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
8,8%
Calçada com obstáculo
83,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
38,1%
Trechos com 1 ou 2 árvores
36,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
13,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
11,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
99,2%
Comporta ônibus e caminhões · 99,2%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0,8%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
10,5%
bastante ladeira
Altitude média
763 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em V Nova Irque

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.