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V Prado

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 6.041/mês — acima da média da cidade. Cerca de 523 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro V Prado

Cerca de 523 pessoas moram no bairro, em torno de 188 domicílios.

Quantas pessoas

523
moradores
188
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
19%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–420
5–926
10–1425
15–1918
20–2435
25–2931
30–3963
40–4985
50–5978
60–6961
70+81
14%
crianças
(0–14)
16%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
27%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 200,0 — há cerca de 2,0 idoso para cada criança do bairro.

O perfil de idade no bairro tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (274)Homens (249)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa13%
2 pessoas32%
3 pessoas32%
4 pessoas15%
5 ou mais8%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

V Prado (aqui)R$ 6.041
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 23% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

87%
13%
1%
Casas (163)Apartamentos (24)Outras (1)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em V Prado e arredores, a gente mapeia 863 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras144
Loja diversa 59Loja de roupas 30Loja de móveis 10Brechó 7Ótica 7Artigos de festa 7Celulares 5Informática 4Eletrônica 3Floricultura 3Calçados 3Ferramentas 2Armarinho 2Loja de variedades 2
Automotivo137
Oficina mecânica 55Estacionamento 39Autopeças 14Funilaria 10Lava-jato 8Posto de combustível 5Borracharia 5Pneus 1
Beleza e cuidados118
Salão de beleza 66Barbearia 18Ateliê de costura 15Cosméticos 7Perfumaria 4Lavanderia 4Sapataria 3Esmalteria 1
Serviços profissionais111
Escritório 68Contabilidade 16Advocacia 10Imobiliária 8Sala comercial 7Engenharia 2
Bares e vida noturna89
Bar 86Tabacaria 3
Mercado e padaria88
Mercearia 27Padaria 17Mercado 14Empório 11Açougue 6Distribuidora 6Supermercado 4Distribuidora de bebidas 2Distribuidora alimentos 1
Comer fora71
Pizzaria 22Restaurante 18Lanchonete 16Doceria 6Salgaderia 3Sorveteria 2Cafeteria 2Açaíteria 1Doces 1
Serviços do dia a dia48
Gráfica 22Chaveiro 6Banco 4Papelaria 4Cópias e impressões 3Lan house 3Correios 2Lotérica 2Cartório 1Despachante 1
Educação15
Colégio 13Creche 2
Outros15
Logistica saneante 4Produtos de limpeza 3Refrigeração 3Vidraçaria 3Revenda gas 1Saneamento 1
Pet14
Pet shop 10Veterinária 4
Saúde e bem-estar11
Academia 11
Lazer ao ar livre2
Quadra esportiva 2
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

V Prado863
Vila Santa Maria920
Limão909
Vila Santista1.203
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
43,1%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
80,9%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
31,9%
Calçada com obstáculo
68,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
19,1%
Trechos com 1 ou 2 árvores
39,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
5,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
36,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
18,6%
Ciclovia
0%
90,4%
Comporta ônibus e caminhões · 90,4%Rua de carro · 9,6%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
12,5%
bastante ladeira
Altitude média
757 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.