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Viela Santa Isabel

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 1.081/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 1.020 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Viela Santa Isabel

Cerca de 1.020 pessoas moram no bairro, em torno de 319 domicílios.

Quantas pessoas

1.020
moradores
319
domicílios ocupados
3,2
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4102
5–9103
10–1496
15–19103
20–2497
25–2984
30–39151
40–49136
50–5990
60–6936
70+22
30%
crianças
(0–14)
28%
jovens
(15–29)
37%
adultos
(30–59)
6%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 19,3 — há cerca de 0,2 idoso para cada criança do bairro.

Há bastante criança no bairro — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (529)Homens (491)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas17%
3 pessoas27%
4 pessoas24%
5 ou mais15%

Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Viela Santa Isabel (aqui)R$ 1.081
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 93,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (319)Apartamentos (0)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Viela Santa Isabel e arredores, a gente mapeia 1.090 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria225
Mercearia 86Empório 67Mercado 30Padaria 25Açougue 6Supermercado 5Peixaria 2Distribuidora alimentos 1Distribuidora 1Conveniência 1Distribuidora de bebidas 1
Compras210
Loja diversa 86Loja de roupas 53Artigos de festa 13Loja de variedades 9Brechó 8Celulares 7Ótica 7Acessórios 6Loja de móveis 6Informática 5Eletrônica 5Floricultura 2Armarinho 1Presentes 1Bicicletaria 1
Beleza e cuidados209
Salão de beleza 147Barbearia 39Ateliê de costura 10Perfumaria 7Sapataria 2Esmalteria 2Lavanderia 1Cosméticos 1
Bares e vida noturna169
Bar 163Tabacaria 6
Comer fora135
Bomboniere 32Lanchonete 28Pizzaria 25Restaurante 17Doceria 11Sorveteria 10Açaíteria 7Salgaderia 3Pastelaria 2
Automotivo71
Oficina mecânica 38Lava-jato 15Borracharia 8Autopeças 4Estacionamento 2Funilaria 2Pneus 2
Serviços do dia a dia23
Chaveiro 7Papelaria 6Gráfica 4Lan house 4Despachante 2
Serviços profissionais14
Escritório 5Imobiliária 3Advocacia 3Sala comercial 3
Outros12
Produtos de limpeza 10Vidraçaria 2
Pet10
Pet shop 10
Educação7
Creche 7
Saúde e bem-estar4
Academia 4
Lazer ao ar livre1
Área de lazer 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Viela Santa Isabel1.090
Conjunto Habitacional Castro Alves938
Conjunto Habitacional Sitio Conceição851
Cidade Tiradentes1.106
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
8,5%
Coleta de lixo
98,7%
91,5%
Rede de esgoto · 8,5%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 91,5%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
8,5%
Rio, lago ou mar
91,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
93,7%
Caçamba do serviço de limpeza
5%
Jogado em terreno baldio
1,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
16,9%
Iluminação
91%
Drenagem
2,2%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
37,7%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
1,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
37,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
99,1%
Trechos com 1 ou 2 árvores
0,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
49,5%
49,2%
Comporta ônibus e caminhões · 1,3%Rua de carro · 49,5%Viela — só pedestres e bikes · 49,2%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
2,7%
terreno plano
Altitude média
792 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Viela Santa Isabel

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

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Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.