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Viela São Matheus

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 1.449/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 721 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Viela São Matheus

Cerca de 721 pessoas moram no bairro, em torno de 247 domicílios.

Quantas pessoas

721
moradores
247
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–445
5–956
10–1464
15–1970
20–2472
25–2958
30–39116
40–4995
50–5994
60–6933
70+18
23%
crianças
(0–14)
28%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
7%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 30,9 — há cerca de 0,3 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (375)Homens (346)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas24%
3 pessoas27%
4 pessoas22%
5 ou mais9%

Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Viela São Matheus (aqui)R$ 1.449
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 93,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (247)Apartamentos (0)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Viela São Matheus e arredores, a gente mapeia 1.123 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores parece mais voltado pra bares e vida noturna e compras.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna201
Bar 197Tabacaria 4
Compras198
Loja diversa 78Loja de roupas 49Loja de variedades 11Loja de móveis 10Celulares 9Artigos de festa 8Brechó 7Calçados 5Ótica 5Acessórios 4Eletrônica 4Informática 2Floricultura 2Bicicletaria 2Armarinho 1Presentes 1
Beleza e cuidados183
Salão de beleza 129Barbearia 20Ateliê de costura 17Perfumaria 5Sapataria 4Lavanderia 3Cosméticos 3Esmalteria 2
Mercado e padaria166
Mercearia 73Padaria 33Empório 23Mercado 15Supermercado 5Conveniência 5Açougue 4Distribuidora de bebidas 3Distribuidora alimentos 2Peixaria 2Distribuidora 1
Automotivo134
Oficina mecânica 64Estacionamento 18Lava-jato 17Funilaria 13Borracharia 10Autopeças 8Posto de combustível 4
Comer fora125
Lanchonete 37Doceria 25Restaurante 21Pizzaria 20Açaíteria 6Salgaderia 6Sorveteria 5Pastelaria 4Bomboniere 1
Serviços profissionais39
Escritório 20Advocacia 12Contabilidade 3Imobiliária 2Sala comercial 2
Serviços do dia a dia27
Gráfica 8Papelaria 5Chaveiro 5Lan house 3Banco 2Lotérica 2Correios 1Despachante 1
Pet13
Pet shop 13
Outros13
Produtos de limpeza 6Vidraçaria 4Refrigeração 2Saneamento 1
Educação12
Creche 9Colégio 3
Saúde e bem-estar10
Academia 10
Lazer ao ar livre1
Campo de futebol 1
Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Viela São Matheus1.123
Jardim Niteroi1.239
Vila do Castelo1.070
Vila Castelo983
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
57,1%
Coleta de lixo
100%
57,1%
42,9%
Rede de esgoto · 57,1%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 42,9%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
57,1%
Rio, lago ou mar
42,9%

Coleta de lixo

Coleta direta
25,5%
Caçamba do serviço de limpeza
74,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
73,3%
Drenagem
6,9%

Parte das ruas ainda tem limitações de drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
31,2%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
31,6%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
31,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
68,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
25,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
6,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
93,5%
Comporta ônibus e caminhões · 6,5%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 93,5%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
6,4%
algumas subidas
Altitude média
770 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Viela São Matheus

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.