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Avenida Ministro Petronio Portela

Vila Amelia, São Paulo — SP · CEP 02959-000
Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Vila Amelia, com renda média dos moradores em torno de R$ 6.640/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.849. Terreno plano.

Perfil dos moradores

Quem mora na região de Vila Amelia

Cerca de 402 pessoas moram na região, em torno de 183 domicílios.

Quantas pessoas

402
moradores
183
domicílios ocupados
2,2
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora na região

Número de moradores por faixa de idade.

0–414
5–915
10–1415
15–1915
20–2419
25–2921
30–3988
40–4968
50–5958
60–6955
70+34
11%
crianças
(0–14)
14%
jovens
(15–29)
53%
adultos
(30–59)
22%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 202,3 — há cerca de 2,0 idoso para cada criança da região.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

58%
42%
Mulheres (235)Homens (167)

Leve predominância de mulheres na região (58%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa27%
2 pessoas39%
3 pessoas25%
4 pessoas8%
5 ou mais2%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

esta regiãoR$ 6.640
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 35% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização

População adulta alfabetizada
100,0%
Quase toda a população adulta na região é alfabetizada (cerca de 100%).
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções perto de Vila Amelia

34%
66%
Casas (62)Apartamentos (121)

Mais apartamentos do que casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como está o mercado na região de Vila Amélia

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.967.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.198 /m²
~70 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 370.000
R$ 310 milR$ 750 mil
264 anúncios
CASA
R$ 3.945 /m²
~197 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 693.000
R$ 464 milR$ 1,33 mi
36 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.043 /m²
~1410 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 5.700.000
R$ 1,37 miR$ 5,7 mi
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 303 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~72 m² ficam na faixa de R$ 1.730 a R$ 4.800 (em torno de R$ 2.200/mês).
Para alugar, casas de ~380 m² ficam na faixa de R$ 895 a R$ 11.500 (em torno de R$ 3.995/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~900 m² ficam na faixa de R$ 21.400 a R$ 32.600 (em torno de R$ 23.000/mês).
Dados Morada Virtual · 28 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

72%
26%
2%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Amélia (esta região)R$ 5.966
Vila ContinentalR$ 3.750
Vila Amália (Zona Norte)R$ 5.413
Vila Bela Vista (Zona Norte)R$ 5.817
Vila Nova CachoeirinhaR$ 5.600
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 33% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Continental e Vila Amália (Zona Norte) costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Amélia · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 310 mil
2 quartos · 79 m²
apartamento
R$ 330 mil
2 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 371 mil
2 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 420 mil
3 quartos · 180 m²
apartamento
R$ 770 mil
Para alugar
2 quartos · 39 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 39 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 195 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

Avenida Ministro Petronio Portela

Ao longo de Avenida Ministro Petronio Portela e no entorno imediato, a gente mapeia 72 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras17
Loja diversa 5Loja de móveis 4Ferramentas 3Celulares 2Presentes 1Loja de roupas 1Ótica 1
Serviços profissionais13
Escritório 10Imobiliária 2Advocacia 1
Automotivo10
Estacionamento 5Oficina mecânica 2Borracharia 1Pneus 1Posto de combustível 1
Beleza e cuidados7
Salão de beleza 4Barbearia 3
Mercado e padaria6
Mercado 2Empório 2Açougue 1Distribuidora 1
Serviços do dia a dia5
Despachante 3Chaveiro 1Gráfica 1
Pet5
Pet shop 4Veterinária 1
Comer fora3
Restaurante 1Lanchonete 1Pizzaria 1
Educação3
Colégio 3
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Bares e vida noturna1
Bar 1
Outros1
Vidraçaria 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto desta rua

Na região de Vila Amelia

Tem 14 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 50 m.

Escolas a até 1 km
a 50 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 200 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,9
a 500 mparticular
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 600 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 650 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,5
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 8 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,5 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,3
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio5,0
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde no bairro

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Consultório

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura da região

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo na região, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem na região.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
76%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca na região

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização na região.

Calçada
91,8%
Rampa de acessibilidade
3,3%
Arborização
98,9%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
89,6%
Calçada com obstáculo
2,2%

Árvores na rua

Nenhuma árvore na rua
1,1%
1 a 2 árvores
17,5%
3 a 4 árvores
8,2%
5 ou mais árvores
73,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua na região.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
2,2%
terreno plano
Altitude média
738 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.