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Vila Ana Clara

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 2.061/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 692 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Vila Ana Clara

Cerca de 692 pessoas moram no bairro, em torno de 251 domicílios.

Quantas pessoas

692
moradores
251
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
16%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–433
5–936
10–1434
15–1950
20–2454
25–2950
30–39101
40–4984
50–59104
60–6978
70+68
15%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
21%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 141,7 — há cerca de 1,4 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (364)Homens (328)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa21%
2 pessoas27%
3 pessoas24%
4 pessoas19%
5 ou mais9%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Vila Ana Clara (aqui)R$ 2.061
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 58% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (250)Apartamentos (0)Outras (1)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Vila Ana Clara e arredores, a gente mapeia 869 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras170
Loja diversa 52Loja de roupas 48Artigos de festa 16Celulares 10Ótica 7Loja de móveis 7Brechó 6Eletrônica 5Acessórios 4Calçados 3Bicicletaria 3Informática 3Ferramentas 2Loja de variedades 2Floricultura 1Armarinho 1
Beleza e cuidados155
Salão de beleza 103Ateliê de costura 22Barbearia 17Perfumaria 6Sapataria 4Lavanderia 2Esmalteria 1
Mercado e padaria132
Mercearia 39Empório 37Padaria 21Mercado 17Supermercado 7Açougue 4Distribuidora 4Distribuidora de bebidas 2Peixaria 1
Bares e vida noturna117
Bar 114Tabacaria 3
Automotivo114
Oficina mecânica 54Funilaria 17Estacionamento 15Borracharia 13Autopeças 6Lava-jato 5Pneus 2Posto de combustível 2
Comer fora66
Lanchonete 17Pizzaria 16Bomboniere 8Salgaderia 7Doceria 6Restaurante 6Sorveteria 2Açaíteria 2Pastelaria 1Cafeteria 1
Serviços profissionais34
Escritório 16Contabilidade 6Advocacia 6Imobiliária 3Engenharia 2Sala comercial 1
Serviços do dia a dia32
Papelaria 9Gráfica 6Banco 4Lan house 4Despachante 2Lotérica 2Chaveiro 2Cópias e impressões 2Correios 1
Outros22
Produtos de limpeza 14Vidraçaria 5Revenda gas 3
Pet11
Pet shop 10Veterinária 1
Saúde e bem-estar6
Academia 6
Educação6
Colégio 4Creche 2
Lazer ao ar livre2
Área de lazer 1Campo de futebol 1
Hospedagem2
Hotel 1Quiosque 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Vila Ana Clara869
Jardim Santa Terezinha1.065
Vila São Nicolau760
Vila Industrial1.158
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
77,7%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
96%
Rampa de acessibilidade
31,9%
Arborização
65,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
6%
Calçada com obstáculo
90%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
34,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
47%
Trechos com 5 ou mais árvores
18,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
14,3%
Ciclovia
0%
96%
Comporta ônibus e caminhões · 96%Rua de carro · 1,6%Viela — só pedestres e bikes · 2,4%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
13,7%
bastante ladeira
Altitude média
776 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Vila Ana Clara

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.