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Rua Coroados

Vila Anastacio, São Paulo — SP · CEP 05092-020, 05093-020
Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Vila Anastacio, com renda média dos moradores em torno de R$ 13.736/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 12.510.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.454 pessoas moram na região, em torno de 535 domicílios.

Quantas pessoas

1.454
moradores
535
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4116
5–9112
10–1457
15–1957
20–2468
25–2981
30–39283
40–49295
50–59153
60–69115
70+117
20%
crianças
(0–14)
14%
jovens
(15–29)
50%
adultos
(30–59)
16%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 81,4 — há cerca de 0,8 idoso para cada criança das imediações.

Predominam adultos em idade economicamente ativa na região.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (767)Homens (687)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas28%
3 pessoas29%
4 pessoas20%
5 ou mais5%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 13.736
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

40%
56%
3%
Casas (216)Apartamentos (301)Outras (18)

Casas e apartamentos dividem espaço na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 12.971.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 13.043 /m²
~87 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 1.130.000
R$ 601 milR$ 2 mi
1.612 anúncios
CASA
R$ 4.977 /m²
~143 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 750.000
R$ 495 milR$ 1,24 mi
84 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.771 /m²
~282 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.649.000
R$ 1000 milR$ 3,53 mi
50 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.746 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~68 m² ficam na faixa de R$ 3.370 a R$ 11.000 (em torno de R$ 5.000/mês).
Para alugar, casas de ~130 m² ficam na faixa de R$ 1.430 a R$ 6.000 (em torno de R$ 3.919/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~300 m² ficam na faixa de R$ 5.400 a R$ 23.000 (em torno de R$ 11.000/mês).
Dados Morada Virtual · 249 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
54%
37%
4%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Anastácio (esta região)R$ 12.971
Parque Residencial da LapaR$ 9.118
Chácara InglesaR$ 9.615
Vila BoaçavaR$ 3.909
PiqueriR$ 5.850
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 46% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque Residencial da Lapa e Chácara Inglesa costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Anastácio · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 600 mil
2 quartos · 66 m²
apartamento
R$ 810 mil
2 quartos · 87 m²
apartamento
R$ 1,13 mi
3 quartos · 92 m²
apartamento
R$ 1,39 mi
3 quartos · 136 m²
apartamento
R$ 2,01 mi
Para alugar
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 47 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 5 mil
3 quartos · 96 m²
apartamento
R$ 6 mil
3 quartos · 136 m²
apartamento
R$ 11 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Coroados e no entorno imediato, a gente mapeia 129 estabelecimentos de comércio e serviço.

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

Predominam escritórios e salas comerciais nesta rua — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais38
Escritório 30Contabilidade 5Advocacia 2Engenharia 1
Compras22
Loja diversa 15Loja de roupas 3Eletrônica 1Artigos de festa 1Loja de móveis 1Acessórios 1
Mercado e padaria14
Distribuidora 8Distribuidora alimentos 3Distribuidora de bebidas 1Empório 1Frigorífico 1
Comer fora13
Restaurante 9Pizzaria 2Cafeteria 1Doceria 1
Automotivo12
Estacionamento 6Oficina mecânica 4Autopeças 1Lava-jato 1
Outros9
Produtos de limpeza 4Logistica saneante 3Vidraçaria 2
Serviços do dia a dia8
Correios 3Papelaria 2Banco 1Despachante 1Gráfica 1
Beleza e cuidados6
Barbearia 2Salão de beleza 2Ateliê de costura 1Lavanderia 1
Bares e vida noturna6
Bar 6
Pet1
Pet shop 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 650 m.

Escolas a até 1 km
a 650 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 6,5
a 950 mparticular
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais6,5
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 6,5 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular12
10Consultórios
2Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (12 unidades).

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
98,7%
Caçamba do serviço de limpeza
1,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
94,3%
Arborização
97,1%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
99,3%
Calçada com obstáculo
0,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
1,1%
Trechos com 1 ou 2 árvores
3,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
3%
Trechos com 5 ou mais árvores
92,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
6,6%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
5,7%
leve inclinação
Altitude média
729 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.