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Rua Canto do Rio Verde

Vila Andrade, São Paulo — SP · CEP 05734-010, 05734-130
Rua residencial com algum comércio
⚡ Índice 34/100

Rua no bairro Vila Andrade, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.843/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.332.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.820 pessoas moram na região, em torno de 715 domicílios.

Quantas pessoas

1.820
moradores
715
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
7%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4135
5–9106
10–14101
15–19115
20–24193
25–29246
30–39416
40–49261
50–59146
60–6960
70+39
19%
crianças
(0–14)
30%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
5%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 28,9 — há cerca de 0,3 idoso para cada criança das imediações.

Perfil mais jovem na região, com boa parte dos moradores entre 15 e 29 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (921)Homens (899)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa21%
2 pessoas36%
3 pessoas24%
4 pessoas13%
5 ou mais7%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.843
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

40%
59%
Casas (288)Apartamentos (422)Outras (3)

Casas e apartamentos dividem espaço na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 8.333.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 8.368 /m²
~101 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 799.000
R$ 424 milR$ 1,7 mi
12.520 anúncios
CASA
R$ 7.389 /m²
~122 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 880.000
R$ 579 milR$ 1,69 mi
215 anúncios
COMERCIAL
R$ 8.156 /m²
~110 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 998.000
R$ 310 milR$ 7 mi
140 anúncios
Dados Morada Virtual · 12.875 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~88 m² ficam na faixa de R$ 2.490 a R$ 9.664 (em torno de R$ 4.000/mês).
Para alugar, casas de ~270 m² ficam na faixa de R$ 4.900 a R$ 16.600 (em torno de R$ 10.600/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~238 m² ficam na faixa de R$ 2.785 a R$ 35.445 (em torno de R$ 13.500/mês).
Dados Morada Virtual · 1.301 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

8%
40%
38%
14%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Andrade (esta região)R$ 8.333
Jardim SulR$ 7.521
Jardim AmpliaçãoR$ 6.354
Jardim Parque MorumbiR$ 6.650
Jardim MorumbiR$ 12.470
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 6% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Sul e Jardim Ampliação costumam sair mais em conta; Jardim Morumbi tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Andrade · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 83 m²
apartamento
R$ 424 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 601 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 799 mil
3 quartos · 91 m²
apartamento
R$ 1,09 mi
3 quartos · 384 m²
apartamento
R$ 1,7 mi
Para alugar
2 quartos · 38 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 80 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 106 m²
apartamento
R$ 6 mil
3 quartos · 141 m²
apartamento
R$ 10 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Canto do Rio Verde e no entorno imediato, a gente mapeia 112 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria27
Mercearia 15Padaria 5Empório 3Supermercado 2Distribuidora alimentos 1Mercado 1
Beleza e cuidados22
Salão de beleza 10Barbearia 7Ateliê de costura 3Perfumaria 1Cosméticos 1
Bares e vida noturna16
Bar 16
Comer fora15
Lanchonete 11Salgaderia 2Bomboniere 1Sorveteria 1
Compras13
Loja de roupas 3Artigos de festa 2Celulares 2Loja diversa 2Brechó 2Eletrônica 1Loja de móveis 1
Automotivo12
Oficina mecânica 4Estacionamento 3Lava-jato 3Pneus 1Borracharia 1
Serviços profissionais3
Escritório 2Imobiliária 1
Serviços do dia a dia2
Lan house 1Chaveiro 1
Pet2
Pet shop 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 9 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km
a 400 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,7anos finais 4,7ensino médio 4,1
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 3 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,1
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,1 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)3
1Posto de saúde (UBS)
1Clínica
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular330
1Hospital
81Clínicas
238Consultórios
10Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS) e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (329 unidades).

20 farmácias no bairro (sendo 2 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
79%
Coleta de lixo
100%
79%
21%
Rede de esgoto · 79%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 21%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
79%
Rio, lago ou mar
21%

Coleta de lixo

Coleta direta
66,9%
Caçamba do serviço de limpeza
33,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
33,1%
Iluminação
96,6%
Drenagem
3%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
33,3%
Rampa de acessibilidade
1,9%
Arborização
94,6%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
30,8%
Calçada com obstáculo
2,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
4,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
70,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
25%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
1,9%
Ciclovia
0%
97,3%
Comporta ônibus e caminhões · 97,3%Rua de carro · 0,8%Viela — só pedestres e bikes · 1,8%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
17,7%
ladeira forte
Altitude média
783 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.