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Rua Professor Ciridiao Buarque

Vila Anglo Brasileira, São Paulo — SP · CEP 05028-000
Rua residencial
⚡ Índice 71–81/100

Rua no bairro Vila Anglo Brasileira, com renda média dos moradores em torno de R$ 9.756/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 12.769.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.197 pessoas moram na região, em torno de 554 domicílios.

Quantas pessoas

1.197
moradores
554
domicílios ocupados
2,2
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–443
5–961
10–1447
15–1939
20–2450
25–2998
30–39256
40–49231
50–59168
60–69107
70+95
13%
crianças
(0–14)
16%
jovens
(15–29)
55%
adultos
(30–59)
17%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 133,8 — há cerca de 1,3 idoso para cada criança das imediações.

Predominam adultos em idade economicamente ativa na região.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

56%
44%
Mulheres (668)Homens (529)

Leve predominância de mulheres na região (56%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa34%
2 pessoas35%
3 pessoas20%
4 pessoas10%
5 ou mais1%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 9.756
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

45%
54%
Casas (251)Apartamentos (300)Outras (1)

Casas e apartamentos dividem espaço na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 10.741.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 12.360 /m²
~76 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 870.050
R$ 612 milR$ 2,19 mi
342 anúncios
CASA
R$ 6.902 /m²
~182 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.300.000
R$ 784 milR$ 1,97 mi
166 anúncios
COMERCIAL
R$ 9.269 /m²
~333 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.600.000
R$ 713 milR$ 5,6 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
23 anúncios
Dados Morada Virtual · 531 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~72 m² ficam na faixa de R$ 2.700 a R$ 7.300 (em torno de R$ 4.500/mês).
Para alugar, casas de ~196 m² ficam na faixa de R$ 4.110 a R$ 11.200 (em torno de R$ 6.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~119 m² ficam na faixa de R$ 2.570 a R$ 11.750 (em torno de R$ 6.900/mês).
Dados Morada Virtual · 80 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

16%
37%
42%
5%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Anglo Brasileira (esta região)R$ 10.740
SumarezinhoR$ 15.789
Vila PompéiaR$ 12.692
SumaréR$ 11.905
PompéiaR$ 12.492
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 21% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Sumarezinho e Vila Pompéia tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Anglo Brasileira · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 630 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 800 mil
2 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 870 mil
3 quartos · 108 m²
apartamento
R$ 1,25 mi
2 quartos · 150 m²
apartamento
R$ 2,19 mi
Para alugar
2 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 54 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 101 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 6 mil
3 quartos · 105 m²
apartamento
R$ 7 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Professor Ciridiao Buarque e no entorno imediato, a gente mapeia 76 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo20
Estacionamento 9Oficina mecânica 7Autopeças 2Posto de combustível 1Lava-jato 1
Beleza e cuidados13
Barbearia 5Salão de beleza 3Ateliê de costura 3Sapataria 2
Serviços profissionais12
Escritório 7Advocacia 3Contabilidade 1Engenharia 1
Compras11
Loja de roupas 4Loja diversa 2Floricultura 1Acessórios 1Artigos de festa 1Informática 1Loja de móveis 1
Mercado e padaria7
Mercearia 2Padaria 1Açougue 1Distribuidora 1Distribuidora alimentos 1Empório 1
Comer fora7
Restaurante 4Pizzaria 1Bomboniere 1Lanchonete 1
Bares e vida noturna4
Bar 4
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Serviços do dia a dia1
Chaveiro 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
Escolas a até 1 km
a 200 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 800 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 950 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 1000 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Clínica
Rede particular10
2Clínicas
6Consultórios
2Laboratórios de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (10 unidades).

3 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
94,7%
Caçamba do serviço de limpeza
5,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
92,7%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
12,3%
Arborização
71,6%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
40,9%
Calçada com obstáculo
59,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
37,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
11,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
6,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
44,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
11,9%
Ciclovia
8,6%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
6%
algumas subidas
Altitude média
750 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.