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Rua Guaxupe

Vila Antonina, São Paulo — SP · CEP 03416-050
Rua residencial com algum comércio
⚡ Índice 83/100

Rua no bairro Vila Antonina, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.910/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.347.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.865 pessoas moram na região, em torno de 744 domicílios.

Quantas pessoas

1.865
moradores
744
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
19%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–464
5–975
10–1469
15–1996
20–24116
25–29124
30–39244
40–49230
50–59274
60–69275
70+298
11%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
31%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 275,5 — há cerca de 2,8 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (1.022)Homens (843)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa23%
2 pessoas34%
3 pessoas23%
4 pessoas14%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.910
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

68%
32%
Casas (506)Apartamentos (237)Outras (1)

Mais casas do que apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.437.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 8.269 /m²
~40 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 314.000
R$ 250 milR$ 450 mil
102 anúncios
CASA
R$ 6.333 /m²
~152 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.060.000
R$ 654 milR$ 1,4 mi
67 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.429 /m²
~405 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.600.000
R$ 1,12 miR$ 4,35 mi
baseado em apenas 8 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
8 anúncios
Dados Morada Virtual · 177 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~41 m² ficam na faixa de R$ 1.351 a R$ 2.570 (em torno de R$ 1.950/mês).
Para alugar, casas de ~160 m² ficam na faixa de R$ 1.228 a R$ 9.820 (em torno de R$ 2.900/mês).
Dados Morada Virtual · 27 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

26%
40%
33%
2%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Antonina (esta região)R$ 7.437
Vila MafraR$ 6.603
Jardim TextilR$ 6.989
Parque SevilhaR$ 5.822
Vila Santo EstevãoR$ 7.566
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 16% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Mafra e Parque Sevilha costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Antonina · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 250 mil
1 quarto · 39 m²
apartamento
R$ 290 mil
2 quartos · 33 m²
apartamento
R$ 313 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 350 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 450 mil
Para alugar
1 quarto · 35 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 39 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 66 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Guaxupe e no entorno imediato, a gente mapeia 170 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Predominam escritórios e salas comerciais nesta rua — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais38
Escritório 21Contabilidade 6Advocacia 4Imobiliária 3Engenharia 2Sala comercial 2
Automotivo25
Oficina mecânica 12Funilaria 4Estacionamento 4Posto de combustível 3Borracharia 1Lava-jato 1
Compras23
Loja diversa 9Artigos de festa 4Loja de roupas 4Brechó 2Floricultura 1Loja de móveis 1Calçados 1Informática 1
Beleza e cuidados21
Salão de beleza 16Barbearia 2Esmalteria 1Ateliê de costura 1Lavanderia 1
Comer fora19
Lanchonete 6Restaurante 6Pizzaria 5Doceria 1Cafeteria 1
Mercado e padaria16
Padaria 5Supermercado 4Empório 3Distribuidora 1Mercearia 1Conveniência 1Distribuidora de bebidas 1
Bares e vida noturna7
Bar 7
Pet6
Pet shop 6
Saúde e bem-estar5
Academia 3Farmácia de manipulação 2
Outros4
Logistica saneante 3Revenda gas 1
Serviços do dia a dia3
Gráfica 2Chaveiro 1
Educação2
Creche 1Colégio 1
Lazer ao ar livre1
Área de lazer 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 750 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,1anos finais 4,7
a 850 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 850 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,1
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,1 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular10
1Clínica
9Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (10 unidades).

3 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Os serviços de saúde no bairro são quase todos particulares — o que costuma acompanhar regiões de renda mais alta.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
99,2%
Rede de esgoto · 99,2%Fossa séptica · 0,8%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
99,2%
Fossa séptica não ligada à rede
0,8%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
53,8%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
98,3%
Rampa de acessibilidade
9,9%
Arborização
87,4%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
71,2%
Calçada com obstáculo
27,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
14,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
21,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
14,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
49,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
35,9%
Ciclovia
0%
97,7%
Comporta ônibus e caminhões · 97,7%Rua de carro · 2,3%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
11,1%
bastante ladeira
Altitude média
777 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.