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Avenida Abrahao Gonçalves Braga

Vila Arapua, São Paulo — SP · CEP 04247-010, 04286-000
Rua residencial

Rua no bairro Vila Arapua. O preço do m² na região gira em torno de R$ 10.085. Terreno praticamente plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.531.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.194 /m²
~55 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 375.000
R$ 292 milR$ 406 mil
33 anúncios
CASA
R$ 3.300 /m²
~138 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 590.000
R$ 389 milR$ 880 mil
35 anúncios
Dados Morada Virtual · 68 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~100 m² ficam na faixa de R$ 1.580 a R$ 2.580 (em torno de R$ 2.100/mês).
Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
49%
37%
9%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Arapuã (esta região)R$ 5.530
Jardim MaringáR$ 5.500
Parque FongaroR$ 5.790
Jardim Patente NovoR$ 5.041
Vila CristáliaR$ 5.750
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 38% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Patente Novo costuma sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Arapuã · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 290 mil
3 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 340 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 375 mil
2 quartos · 71 m²
apartamento
R$ 380 mil
3 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 410 mil
Para alugar
1 quarto · 45 m²
casa
R$ 1 mil
2 quartos · 100 m²
casa
R$ 2 mil
2 quartos · 140 m²
casa
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Abrahao Gonçalves Braga e no entorno imediato, a gente mapeia 1 estabelecimento de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Serviços profissionais1
Escritório 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 550 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 550 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 950 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação Profissional
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
Não há ensino fundamental (6 a 14 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,0 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
2,6%
terreno plano
Altitude média
742 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.