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Rua Júlio Colaco

Vila Aricanduva, São Paulo — SP · CEP 03502-050, 03503-030
Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Vila Aricanduva, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.235/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 8.209.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.429 pessoas moram na região, em torno de 535 domicílios.

Quantas pessoas

1.429
moradores
535
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
16%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–445
5–978
10–1482
15–1997
20–24106
25–2975
30–39217
40–49250
50–59222
60–69157
70+100
14%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
48%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 125,4 — há cerca de 1,3 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (748)Homens (681)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa16%
2 pessoas34%
3 pessoas28%
4 pessoas17%
5 ou mais5%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.235
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

61%
39%
Casas (325)Apartamentos (208)Outras (2)

Mais casas do que apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.258.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 8.207 /m²
~50 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 385.000
R$ 235 milR$ 840 mil
531 anúncios
CASA
R$ 5.320 /m²
~150 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 750.000
R$ 500 milR$ 1,21 mi
338 anúncios
COMERCIAL
R$ 7.220 /m²
~280 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.043.350
R$ 244 milR$ 5,83 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
28 anúncios
Dados Morada Virtual · 897 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~39 m² ficam na faixa de R$ 1.350 a R$ 3.000 (em torno de R$ 2.100/mês).
Para alugar, casas de ~150 m² ficam na faixa de R$ 2.291 a R$ 15.000 (em torno de R$ 5.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~240 m² ficam na faixa de R$ 2.320 a R$ 18.000 (em torno de R$ 8.000/mês).
Dados Morada Virtual · 146 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

14%
47%
37%
1%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Aricanduva (esta região)R$ 7.258
Vila Nova ManchesterR$ 6.806
Chácara Seis de OutubroR$ 7.259
Vila São FranciscoR$ 7.600
Vila LibanesaR$ 6.394
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 18% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Libanesa costuma sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Aricanduva · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 27 m²
apartamento
R$ 235 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 299 mil
2 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 385 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 535 mil
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 840 mil
Para alugar
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 27 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 29 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Júlio Colaco e no entorno imediato, a gente mapeia 101 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Tem opção variada pra comer fora nesta rua — de lanchonete a restaurante.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Comer fora21
Restaurante 8Lanchonete 7Pizzaria 2Cafeteria 1Pastelaria 1Açaíteria 1Sorveteria 1
Automotivo20
Estacionamento 12Oficina mecânica 4Posto de combustível 2Borracharia 1Funilaria 1
Serviços profissionais19
Escritório 9Advocacia 7Imobiliária 2Engenharia 1
Mercado e padaria11
Empório 5Mercearia 4Distribuidora de bebidas 1Mercado 1
Compras9
Loja de roupas 3Loja diversa 2Artigos de festa 2Informática 1Loja de móveis 1
Beleza e cuidados8
Salão de beleza 3Barbearia 2Ateliê de costura 2Cosméticos 1
Serviços do dia a dia5
Gráfica 4Papelaria 1
Bares e vida noturna4
Bar 4
Educação2
Colégio 2
Hospedagem1
Pensão 1
Outros1
Logistica saneante 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 350 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 400 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,1ensino médio 4,3
a 400 mpública (estadual)
Escola
a 450 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,6 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,1
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,1 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,3
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular10
4Clínicas
6Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (10 unidades).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
99,3%
Drenagem
23,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99,3%
Rampa de acessibilidade
1,3%
Arborização
79,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
99,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
20,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
23,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
19,6%
Trechos com 5 ou mais árvores
36,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
3,4%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
12,5%
bastante ladeira
Altitude média
762 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.