SPSão PauloVila Bertioga › Rua Porto Alegre

Rua Porto Alegre

Vila Bertioga, São Paulo — SP · CEP 03185-020, 03186-020
Rua residencial

Rua no bairro Vila Bertioga, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.705/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 8.700.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 984 pessoas moram na região, em torno de 476 domicílios.

Quantas pessoas

984
moradores
476
domicílios ocupados
2,1
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–435
5–950
10–1430
15–1934
20–2439
25–2964
30–39167
40–49149
50–59120
60–69140
70+156
12%
crianças
(0–14)
14%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
30%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 257,4 — há cerca de 2,6 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

56%
44%
Mulheres (554)Homens (430)

Leve predominância de mulheres na região (56%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa41%
2 pessoas30%
3 pessoas17%
4 pessoas9%
5 ou mais3%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.705
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 16% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

51%
48%
Casas (245)Apartamentos (229)Outras (2)

Casas e apartamentos dividem espaço na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 8.167.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 9.516 /m²
~74 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 644.710
R$ 380 milR$ 1,45 mi
543 anúncios
CASA
R$ 5.268 /m²
~154 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 789.000
R$ 530 milR$ 1,79 mi
298 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.812 /m²
~410 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.600.000
R$ 1,15 miR$ 5,1 mi
36 anúncios
Dados Morada Virtual · 877 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~58 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 8.000 (em torno de R$ 3.000/mês).
Para alugar, casas de ~215 m² ficam na faixa de R$ 2.680 a R$ 23.000 (em torno de R$ 5.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~350 m² ficam na faixa de R$ 4.000 a R$ 20.900 (em torno de R$ 10.000/mês).
Dados Morada Virtual · 171 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
46%
47%
4%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Bertioga (esta região)R$ 8.166
Vila Lúcia ElviraR$ 13.133
Alto da MoocaR$ 8.859
Vila OratórioR$ 5.633
Vila CláudiaR$ 6.690
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 8% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Oratório e Vila Cláudia costumam sair mais em conta; Vila Lúcia Elvira e Alto da Mooca tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Bertioga · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 41 m²
apartamento
R$ 379 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 504 mil
3 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 645 mil
2 quartos · 89 m²
apartamento
R$ 1,01 mi
3 quartos · 123 m²
apartamento
R$ 1,45 mi
Para alugar
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 82 m²
apartamento
R$ 5 mil
2 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 9 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Porto Alegre e no entorno imediato, a gente mapeia 179 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Predominam escritórios e salas comerciais nesta rua — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais35
Escritório 23Contabilidade 5Advocacia 4Engenharia 2Sala comercial 1
Compras30
Loja diversa 8Loja de roupas 6Presentes 4Celulares 3Informática 3Loja de móveis 3Calçados 2Acessórios 1
Beleza e cuidados29
Salão de beleza 21Ateliê de costura 3Lavanderia 3Barbearia 1Perfumaria 1
Automotivo29
Oficina mecânica 13Estacionamento 9Autopeças 2Funilaria 2Lava-jato 1Borracharia 1Pneus 1
Comer fora21
Restaurante 7Lanchonete 5Doceria 3Pizzaria 2Sorveteria 2Pastelaria 1Cafeteria 1
Mercado e padaria14
Mercado 3Mercearia 3Açougue 2Distribuidora 2Padaria 2Supermercado 1Distribuidora de bebidas 1
Serviços do dia a dia8
Papelaria 3Gráfica 3Correios 2
Bares e vida noturna6
Bar 6
Pet4
Veterinária 3Pet shop 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Outros1
Refrigeração 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,7anos finais 5,8ensino médio 4,0
a 550 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 850 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 900 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,0
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular17
5Clínicas
12Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (17 unidades).

4 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Os serviços de saúde no bairro são quase todos particulares — o que costuma acompanhar regiões de renda mais alta.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
5,6%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
45,8%
Arborização
90,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
32,2%
Calçada com obstáculo
67,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
10,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
14,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
31,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
43,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
13,4%
Ciclovia
0%
92,2%
Comporta ônibus e caminhões · 92,2%Rua de carro · 7,8%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
5,3%
leve inclinação
Altitude média
787 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.