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Rua Pedro Paulo

Vila Bonilha, São Paulo — SP · CEP 02935-010
Rua residencial, predominância de casas
⚡ Índice 62/100

Rua residencial de casas no bairro Vila Bonilha, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.029/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.269.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 367 pessoas moram na região, em torno de 140 domicílios.

Quantas pessoas

367
moradores
140
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
18%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–48
5–915
10–1419
15–1917
20–2428
25–2922
30–3950
40–4950
50–5958
60–6944
70+56
11%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
27%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 238,1 — há cerca de 2,4 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (200)Homens (167)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa22%
2 pessoas31%
3 pessoas22%
4 pessoas14%
5 ou mais9%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.029
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 38% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,1% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (140)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.507.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.865 /m²
~63 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 354.000
R$ 246 milR$ 370 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
10 anúncios
CASA
R$ 4.455 /m²
~150 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 687.500
R$ 520 milR$ 1,04 mi
68 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.591 /m²
~362 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.300.000
R$ 988 milR$ 1,42 mi
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
Dados Morada Virtual · 83 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~289 m² ficam na faixa de R$ 1.794 a R$ 6.760 (em torno de R$ 4.800/mês).
Dados Morada Virtual · 7 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
27%
68%
3%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Bonilha (esta região)R$ 4.506
Vila PortugalR$ 4.530
Vila CatupiaR$ 6.024
Vila Pereira CercaR$ 5.476
Vila Bonilha NovaR$ 5.167
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 49% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Catupia e Vila Pereira Cerca tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Bonilha · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 247 mil
2 quartos · 39 m²
apartamento
R$ 291 mil
2 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 340 mil
3 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 369 mil
3 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 370 mil
Para alugar
2 quartos · 54 m²
casa
R$ 2 mil
5 quartos · 156 m²
casa
R$ 4 mil
3 quartos · 303 m²
casa
R$ 5 mil
4 quartos · 289 m²
casa
R$ 7 mil
4 quartos · 289 m²
casa
R$ 7 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Pedro Paulo e no entorno imediato, a gente mapeia 87 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo22
Oficina mecânica 8Autopeças 5Funilaria 3Borracharia 2Posto de combustível 2Pneus 1Estacionamento 1
Serviços profissionais18
Escritório 7Contabilidade 6Advocacia 4Imobiliária 1
Compras15
Loja de roupas 4Armarinho 2Artigos de festa 2Loja de móveis 2Eletrônica 1Informática 1Loja diversa 1Ótica 1Ferramentas 1
Comer fora9
Restaurante 4Doceria 2Lanchonete 1Cafeteria 1Pizzaria 1
Beleza e cuidados5
Salão de beleza 4Esmalteria 1
Mercado e padaria4
Mercearia 2Distribuidora de bebidas 1Distribuidora 1
Serviços do dia a dia4
Gráfica 2Lotérica 1Chaveiro 1
Bares e vida noturna4
Bar 4
Pet3
Pet shop 3
Outros3
Produtos de limpeza 1Logistica saneante 1Vidraçaria 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 9 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 500 m.

Escolas a até 1 km
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,6ensino médio 3,7
a 550 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,3anos finais 5,3
a 600 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 650 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,9anos finais 5,1
a 800 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 3 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,1
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,1 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 4 escolas · INEP 2023
anos finais4,9
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 4 escolas · INEP 2023
ensino médio3,7
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,7 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular9
3Clínicas
6Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (9 unidades).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
57,1%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
92,1%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
66,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
92,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
33,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
23,6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
42,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
3,6%
Ciclovia
3,6%
92,1%
Comporta ônibus e caminhões · 92,1%Rua de carro · 7,9%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
23,4%
ladeira forte
Altitude média
750 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.