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Rua do Rancho

Vila Brasilio Machado, São Paulo — SP · CEP 04289-130
Rua residencial, predominância de casas
⚡ Índice 59–71/100

Rua residencial de casas no bairro Vila Brasilio Machado, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.347/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.231.

Perfil dos moradores

Quem mora na região de Vila Brasilio Machado

Cerca de 579 pessoas moram na região, em torno de 229 domicílios.

Quantas pessoas

579
moradores
229
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
21%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora na região

Número de moradores por faixa de idade.

0–414
5–915
10–1419
15–1935
20–2425
25–2947
30–3974
40–4985
50–5985
60–6979
70+101
8%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
31%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 375,0 — há cerca de 3,8 idoso para cada criança da região.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (319)Homens (260)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa22%
2 pessoas32%
3 pessoas29%
4 pessoas12%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

esta regiãoR$ 4.347
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 12% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização

População adulta alfabetizada
99,1%
Quase toda a população adulta na região é alfabetizada (cerca de 99%).
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções perto de Vila Brasilio Machado

86%
14%
Casas (195)Apartamentos (33)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como está o mercado na região de Vila Brasílio Machado

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.248.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 8.566 /m²
~81 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 797.200
R$ 450 milR$ 1,25 mi
191 anúncios
CASA
R$ 5.847 /m²
~135 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 745.000
R$ 512 milR$ 1,2 mi
184 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.639 /m²
~450 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 4.500.000
R$ 840 milR$ 4,5 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
11 anúncios
Dados Morada Virtual · 386 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~68 m² ficam na faixa de R$ 1.975 a R$ 4.720 (em torno de R$ 3.081/mês).
Para alugar, casas de ~168 m² ficam na faixa de R$ 1.750 a R$ 7.713 (em torno de R$ 3.600/mês).
Dados Morada Virtual · 33 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

5%
40%
50%
5%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Brasílio Machado (esta região)R$ 7.248
Vila NancyR$ 5.667
CampinasR$ 5.208
Jardim da SaúdeR$ 6.875
Vila GumercindoR$ 9.196
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 18% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Nancy e Campinas costumam sair mais em conta; Vila Gumercindo tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Brasílio Machado · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 78 m²
apartamento
R$ 450 mil
2 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 521 mil
3 quartos · 134 m²
apartamento
R$ 797 mil
2 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 910 mil
3 quartos · 103 m²
apartamento
R$ 1,25 mi
Para alugar
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

Rua do Rancho

Ao longo de Rua do Rancho e no entorno imediato, a gente mapeia 126 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo30
Oficina mecânica 9Estacionamento 7Funilaria 6Autopeças 3Borracharia 2Posto de combustível 2Pneus 1
Beleza e cuidados23
Salão de beleza 19Barbearia 2Lavanderia 1Ateliê de costura 1
Compras18
Loja diversa 5Loja de móveis 4Loja de roupas 3Brechó 3Celulares 1Calçados 1Eletrônica 1
Comer fora14
Restaurante 5Lanchonete 4Pizzaria 2Bomboniere 1Salgaderia 1Doceria 1
Serviços profissionais10
Escritório 8Advocacia 2
Serviços do dia a dia9
Gráfica 3Chaveiro 2Papelaria 2Banco 1Cópias e impressões 1
Mercado e padaria7
Padaria 2Conveniência 1Mercearia 1Empório 1Distribuidora alimentos 1Distribuidora 1
Saúde e bem-estar5
Farmácia de manipulação 4Academia 1
Bares e vida noturna3
Bar 2Tabacaria 1
Pet2
Pet shop 2
Educação2
Creche 1Colégio 1
Outros2
Vidraçaria 1Refrigeração 1
Hospedagem1
Pensão 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto desta rua

Na região de Vila Brasilio Machado

Tem 14 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 400 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,1ensino médio 4,0
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 8 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais5,1
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,0
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde no bairro

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Consultório

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

Os serviços de saúde no bairro são quase todos particulares — o que costuma acompanhar regiões de renda mais alta.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura da região

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo na região, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem na região.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
35,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca na região

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização na região.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
9,9%
Arborização
66,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
9,7%
Calçada com obstáculo
90,3%

Árvores na rua

Nenhuma árvore na rua
34,2%
1 a 2 árvores
34,6%
3 a 4 árvores
7,9%
5 ou mais árvores
23,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua na região.

Ponto de ônibus
36%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
6,5%
algumas subidas
Altitude média
793 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.