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Vila Buarqe

São Paulo — SP
Bairro residencial de prédios

Bairro de prédios em São Paulo, com renda média de R$ 5.062/mês. Cerca de 352 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Vila Buarqe

Cerca de 352 pessoas moram no bairro, em torno de 208 domicílios.

Quantas pessoas

352
moradores
208
domicílios ocupados
1,7
moradores por domicílio
40%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–45
5–98
10–1411
15–1927
20–2462
25–2955
30–3968
40–4943
50–5927
60–6923
70+21
7%
crianças
(0–14)
41%
jovens
(15–29)
39%
adultos
(30–59)
13%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 183,3 — há cerca de 1,8 idoso para cada criança do bairro.

Perfil mais jovem no bairro, com boa parte dos moradores entre 15 e 29 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

58%
42%
Mulheres (203)Homens (149)

Leve predominância de mulheres no bairro (58%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa60%
2 pessoas26%
3 pessoas7%
4 pessoas6%
5 ou mais0%

Muita gente morando sozinha no bairro — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Vila Buarqe (aqui)R$ 5.062
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (0)Apartamentos (207)Outras (1)

Predominam apartamentos no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Vila Buarqe e arredores, a gente mapeia 3.205 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras598
Loja diversa 338Loja de roupas 64Loja de móveis 36Ótica 31Brechó 29Acessórios 19Celulares 16Calçados 15Presentes 13Floricultura 11Informática 8Loja de variedades 7Artigos de festa 5Armarinho 2Eletrônica 2Bicicletaria 1Ferramentas 1
Comer fora540
Restaurante 212Lanchonete 196Cafeteria 39Pizzaria 33Doceria 22Bomboniere 11Açaíteria 8Sorveteria 7Salgaderia 5Pastelaria 4Doces 3
Serviços profissionais476
Escritório 293Advocacia 81Sala comercial 44Contabilidade 26Imobiliária 18Engenharia 14
Automotivo457
Estacionamento 295Autopeças 74Oficina mecânica 51Posto de combustível 18Borracharia 6Lava-jato 5Funilaria 5Pneus 3
Beleza e cuidados280
Salão de beleza 146Ateliê de costura 41Lavanderia 38Barbearia 29Sapataria 12Cosméticos 8Perfumaria 5Esmalteria 1
Hospedagem227
Hotel 184Pensão 42Hostel 1
Mercado e padaria197
Mercado 52Mercearia 32Padaria 31Empório 25Supermercado 20Distribuidora de bebidas 12Açougue 8Distribuidora alimentos 7Distribuidora 7Conveniência 1Peixaria 1Frigorífico 1
Bares e vida noturna172
Bar 164Tabacaria 8
Serviços do dia a dia148
Banco 34Gráfica 23Lotérica 21Chaveiro 20Papelaria 17Cópias e impressões 11Cartório 8Correios 6Lan house 5Despachante 3
Saúde e bem-estar48
Academia 26Farmácia de manipulação 21Farmácia 1
Outros29
Produtos de limpeza 12Vidraçaria 6Logistica saneante 4Saneamento 3Motel 2Revenda gas 1Refrigeração 1
Pet20
Pet shop 19Veterinária 1
Educação11
Colégio 7Creche 4
Lazer ao ar livre2
Quadra esportiva 1Área de lazer 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Vila Buarqe3.205
Vila Buarque3.230
República3.978
Consolação1.967
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
66,7%
Arborização
33,3%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
42,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
57,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
6,7%
algumas subidas
Altitude média
759 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Vila Buarqe

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

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Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.