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Rua Peixe Lua

Vila Buenos Aires, São Paulo — SP · CEP 03624-070
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Vila Buenos Aires, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.361/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 10.000.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 317 pessoas moram na região, em torno de 122 domicílios.

Quantas pessoas

317
moradores
122
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
9%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–410
5–922
10–1416
15–1914
20–2417
25–2915
30–3957
40–4949
50–5939
60–6936
70+42
15%
crianças
(0–14)
14%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
25%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 162,5 — há cerca de 1,6 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (170)Homens (147)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa23%
2 pessoas30%
3 pessoas24%
4 pessoas16%
5 ou mais8%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.361
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 32% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

98%
2%
Casas (119)Apartamentos (0)Outras (3)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.824.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.011 /m²
~43 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 250.000
R$ 200 milR$ 400 mil
169 anúncios
CASA
R$ 4.261 /m²
~145 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 600.000
R$ 350 milR$ 854 mil
332 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.738 /m²
~246 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 905.000
R$ 299 milR$ 3,19 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
14 anúncios
Dados Morada Virtual · 515 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~39 m² ficam na faixa de R$ 1.025 a R$ 2.106 (em torno de R$ 1.325/mês).
Para alugar, casas de ~90 m² ficam na faixa de R$ 860 a R$ 4.400 (em torno de R$ 1.850/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~78 m² ficam na faixa de R$ 1.000 a R$ 4.900 (em torno de R$ 1.500/mês).
Dados Morada Virtual · 72 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

13%
40%
41%
6%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Buenos Aires (esta região)R$ 4.823
Vila RamosR$ 2.976
Santa InêsR$ 5.830
Vila SampaioR$ 3.285
Jardim ArizonaR$ 4.286
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 46% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Ramos e Vila Sampaio costumam sair mais em conta; Santa Inês tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Buenos Aires · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 39 m²
apartamento
R$ 205 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 234 mil
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 252 mil
2 quartos · 53 m²
apartamento
R$ 290 mil
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 400 mil
Para alugar
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 33 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 35 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 36 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 29 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Peixe Lua e no entorno imediato, a gente mapeia 72 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo20
Oficina mecânica 8Estacionamento 3Lava-jato 3Posto de combustível 2Funilaria 2Borracharia 1Autopeças 1
Compras11
Loja de móveis 4Loja diversa 3Acessórios 2Ótica 1Artigos de festa 1
Mercado e padaria9
Padaria 4Empório 4Mercearia 1
Beleza e cuidados9
Salão de beleza 8Barbearia 1
Bares e vida noturna7
Bar 7
Comer fora6
Restaurante 2Pizzaria 2Cafeteria 1Lanchonete 1
Serviços do dia a dia6
Gráfica 2Despachante 2Papelaria 1Chaveiro 1
Serviços profissionais4
Advocacia 3Contabilidade 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km
a 400 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,3
a 900 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 900 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 900 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,3 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,3 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular3
3Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (3 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
36,9%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
6,6%
Arborização
40,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
0,8%
Calçada com obstáculo
99,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
59,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
25,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
4,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
9,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
7,4%
Ciclovia
0,8%
73%
27%
Comporta ônibus e caminhões · 73%Rua de carro · 27%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
7,3%
algumas subidas
Altitude média
768 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.