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Extensao da Marines Betran

Vila Butanta, São Paulo — SP · CEP 05360-110
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Vila Butanta, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.667/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 9.792.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 942 pessoas moram na região, em torno de 343 domicílios.

Quantas pessoas

942
moradores
343
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–457
5–965
10–1452
15–1975
20–24109
25–2993
30–39188
40–49117
50–5997
60–6963
70+26
18%
crianças
(0–14)
29%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
9%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 51,1 — há cerca de 0,5 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (472)Homens (470)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa21%
2 pessoas24%
3 pessoas28%
4 pessoas16%
5 ou mais10%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.667
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 66% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 92,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (343)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.000.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.414 /m²
~64 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 447.500
R$ 290 milR$ 650 mil
610 anúncios
CASA
R$ 4.606 /m²
~125 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 615.000
R$ 470 milR$ 868 mil
154 anúncios
COMERCIAL
R$ 9.741 /m²
~130 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 650.000
R$ 263 milR$ 2,38 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
17 anúncios
Dados Morada Virtual · 781 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~37 m² ficam na faixa de R$ 1.800 a R$ 3.300 (em torno de R$ 2.700/mês).
Para alugar, casas de ~140 m² ficam na faixa de R$ 2.200 a R$ 5.400 (em torno de R$ 3.700/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~50 m² ficam na faixa de R$ 1.120 a R$ 12.200 (em torno de R$ 3.900/mês).
Dados Morada Virtual · 306 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

17%
29%
52%
1%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Butantã (esta região)R$ 7.000
Jardim Rio PequenoR$ 5.246
Vila São SilvestreR$ 6.250
Rio PequenoR$ 5.824
Vila São Luís(Zona Oeste)R$ 4.310
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 21% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Rio Pequeno e Vila São Silvestre costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Butantã · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 290 mil
1 quarto · 28 m²
apartamento
R$ 370 mil
3 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 446 mil
2 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 535 mil
3 quartos · 200 m²
apartamento
R$ 650 mil
Para alugar
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 27 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 25 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 24 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Extensao da Marines Betran e no entorno imediato, a gente mapeia 165 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna32
Bar 32
Mercado e padaria31
Mercearia 15Empório 8Padaria 2Mercado 2Açougue 1Peixaria 1Distribuidora 1Frigorífico 1
Comer fora29
Lanchonete 13Pizzaria 5Doceria 3Salgaderia 2Açaíteria 2Restaurante 2Sorveteria 1Pastelaria 1
Beleza e cuidados22
Salão de beleza 11Barbearia 8Ateliê de costura 2Perfumaria 1
Compras20
Loja diversa 7Loja de roupas 5Loja de móveis 5Acessórios 1Brechó 1Floricultura 1
Automotivo14
Oficina mecânica 6Estacionamento 4Lava-jato 3Borracharia 1
Serviços profissionais9
Escritório 7Contabilidade 1Imobiliária 1
Educação3
Colégio 3
Serviços do dia a dia2
Papelaria 1Chaveiro 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Hospedagem1
Hostel 1
Outros1
Produtos de limpeza 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 300 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 650 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,6
a 800 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 850 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 950 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
71,6%
Coleta de lixo
100%
71,6%
28,4%
Rede de esgoto · 71,6%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 28,4%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
71,6%
Rio, lago ou mar
28,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
48,4%
Caçamba do serviço de limpeza
51,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
98,5%
Iluminação
39,7%
Drenagem
4,4%

Parte das ruas ainda tem limitações de iluminação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
6,4%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
19,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
6,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
80,5%
Trechos com 1 ou 2 árvores
8,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
6,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
4,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
24,8%
14,6%
60,6%
Comporta ônibus e caminhões · 24,8%Rua de carro · 14,6%Viela — só pedestres e bikes · 60,6%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
14%
bastante ladeira
Altitude média
741 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.