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Rua Clara Suiter

Vila Campo Grande, São Paulo — SP · CEP 04455-320, 04456-000
Rua residencial

Rua no bairro Vila Campo Grande, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.228/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.607.

Perfil dos moradores

Quem mora na região de Vila Campo Grande

Cerca de 528 pessoas moram na região, em torno de 220 domicílios.

Quantas pessoas

528
moradores
220
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
13%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora na região

Número de moradores por faixa de idade.

0–415
5–919
10–1419
15–1927
20–2433
25–2931
30–3991
40–4966
50–5983
60–6984
70+60
10%
crianças
(0–14)
17%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
27%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 271,7 — há cerca de 2,7 idoso para cada criança da região.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (277)Homens (251)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa29%
2 pessoas32%
3 pessoas21%
4 pessoas12%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

esta regiãoR$ 5.228
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização

População adulta alfabetizada
98,3%
Quase toda a população adulta na região é alfabetizada (cerca de 98%).
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções perto de Vila Campo Grande

65%
35%
Casas (143)Apartamentos (77)

Mais casas do que apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como está o mercado na região de Vila Campo Grande

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.332.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.138 /m²
~70 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 397.000
R$ 300 milR$ 804 mil
110 anúncios
CASA
R$ 5.045 /m²
~138 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 630.000
R$ 480 milR$ 1,09 mi
241 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.000 /m²
~230 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.208.000
R$ 803 milR$ 2,29 mi
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
Dados Morada Virtual · 355 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~63 m² ficam na faixa de R$ 1.374 a R$ 4.000 (em torno de R$ 2.332/mês).
Para alugar, casas de ~87 m² ficam na faixa de R$ 1.200 a R$ 12.030 (em torno de R$ 3.050/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~372 m² ficam na faixa de R$ 2.800 a R$ 15.000 (em torno de R$ 9.500/mês).
Dados Morada Virtual · 37 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
42%
52%
5%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Campo Grande (esta região)R$ 5.331
Vila ArrieteR$ 5.807
Jardim dos PradosR$ 3.795
Jardim Santa Cruz (Campo Grande)R$ 6.064
Jardim Palmares (Zona Sul)R$ 6.128
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 40% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim dos Prados costuma sair mais em conta; Vila Arriete e Jardim Santa Cruz (Campo Grande) tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Campo Grande · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 300 mil
2 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 330 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 399 mil
2 quartos · 76 m²
apartamento
R$ 440 mil
3 quartos · 88 m²
apartamento
R$ 800 mil
Para alugar
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 130 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

Rua Clara Suiter

Ao longo de Rua Clara Suiter e no entorno imediato, a gente mapeia 95 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal nesta rua — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados17
Salão de beleza 13Ateliê de costura 3Perfumaria 1
Compras15
Loja diversa 6Loja de móveis 4Brechó 1Celulares 1Eletrônica 1Loja de roupas 1Artigos de festa 1
Automotivo12
Oficina mecânica 4Estacionamento 3Lava-jato 1Borracharia 1Autopeças 1Funilaria 1Posto de combustível 1
Serviços profissionais11
Contabilidade 3Escritório 3Imobiliária 2Advocacia 2Sala comercial 1
Mercado e padaria10
Padaria 6Mercearia 2Distribuidora 1Supermercado 1
Comer fora8
Lanchonete 5Cafeteria 1Restaurante 1Pizzaria 1
Serviços do dia a dia5
Correios 2Gráfica 2Chaveiro 1
Pet5
Veterinária 3Pet shop 2
Outros5
Vidraçaria 3Produtos de limpeza 2
Saúde e bem-estar3
Academia 3
Bares e vida noturna2
Bar 2
Educação2
Colégio 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto desta rua

Na região de Vila Campo Grande

Tem 14 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,0
a 200 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 250 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,9
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,3ensino médio 4,4
a 500 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos

+ 8 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 4 escolas · INEP 2023
ensino médio4,5
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,5 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde no bairro

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
2Hospitais
Rede particular1
1Clínica

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 hospitais públicos.

Ao todo, são 2 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura da região

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo na região, pelo Censo 2022.

Água encanada
95%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
95%
Encanada no terreno
5%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem na região.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
60,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca na região

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização na região.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0,9%
Arborização
68,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
0,5%
Calçada com obstáculo
99,5%

Árvores na rua

Nenhuma árvore na rua
31,8%
1 a 2 árvores
53,2%
5 ou mais árvores
15%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua na região.

Ponto de ônibus
45,5%
Ciclovia
0,9%
75%
25%
Comporta ônibus e caminhões · 75%Rua de carro · 25%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
13,3%
bastante ladeira
Altitude média
766 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.