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Rua Estado de Israel

Vila Clementino, São Paulo — SP · CEP 04022-001, 04022-002
Rua residencial com algum comércio, predominância de prédios
⚡ Índice 98/100

Rua de prédios no bairro Vila Clementino, com renda média dos moradores em torno de R$ 13.880/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 12.188.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.198 pessoas moram na região, em torno de 595 domicílios.

Quantas pessoas

1.198
moradores
595
domicílios ocupados
2,0
moradores por domicílio
27%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–442
5–945
10–1433
15–1936
20–2465
25–29149
30–39259
40–49175
50–59132
60–69135
70+127
10%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
47%
adultos
(30–59)
22%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 218,3 — há cerca de 2,2 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (630)Homens (568)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa42%
2 pessoas30%
3 pessoas17%
4 pessoas9%
5 ou mais2%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 13.880
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

13%
87%
Casas (76)Apartamentos (518)Outras (1)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 13.841.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 14.475 /m²
~86 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 1.050.000
R$ 440 milR$ 2,8 mi
7.542 anúncios
CASA
R$ 8.468 /m²
~150 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.250.000
R$ 820 milR$ 2,1 mi
738 anúncios
COMERCIAL
R$ 10.490 /m²
~52 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 530.000
R$ 300 milR$ 3,5 mi
1.035 anúncios
Dados Morada Virtual · 9.315 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~42 m² ficam na faixa de R$ 2.300 a R$ 8.000 (em torno de R$ 3.500/mês).
Para alugar, casas de ~158 m² ficam na faixa de R$ 3.512 a R$ 14.550 (em torno de R$ 8.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~120 m² ficam na faixa de R$ 1.892 a R$ 22.100 (em torno de R$ 6.500/mês).
Dados Morada Virtual · 1.735 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

28%
28%
31%
14%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Clementino (esta região)R$ 13.840
Planalto PaulistaR$ 8.000
Artur NogueiraR$ 2.683
Cidade Nova HeliópolisR$ 8.414
Jardim BrasíliaR$ 5.153
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 56% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Planalto Paulista e Artur Nogueira costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Clementino · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 27 m²
apartamento
R$ 440 mil
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 690 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 1,05 mi
4 quartos · 138 m²
apartamento
R$ 1,59 mi
3 quartos · 151 m²
apartamento
R$ 2,8 mi
Para alugar
25 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 25 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 21 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 82 m²
apartamento
R$ 5 mil
4 quartos · 123 m²
apartamento
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Estado de Israel e no entorno imediato, a gente mapeia 113 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Tem opção variada pra comer fora nesta rua — de lanchonete a restaurante.

Parece ter espaço pra esporte por perto.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Comer fora27
Restaurante 16Lanchonete 7Pizzaria 3Doceria 1
Serviços profissionais25
Escritório 16Advocacia 6Contabilidade 1Engenharia 1Imobiliária 1
Automotivo20
Estacionamento 12Oficina mecânica 4Posto de combustível 2Borracharia 1Lava-jato 1
Compras11
Loja diversa 4Brechó 2Ótica 1Loja de roupas 1Celulares 1Artigos de festa 1Floricultura 1
Mercado e padaria9
Padaria 3Mercado 2Mercearia 2Distribuidora de bebidas 1Empório 1
Beleza e cuidados7
Ateliê de costura 4Salão de beleza 2Lavanderia 1
Serviços do dia a dia5
Gráfica 2Banco 1Chaveiro 1Despachante 1
Saúde e bem-estar3
Farmácia de manipulação 2Academia 1
Hospedagem3
Pensão 1Hostel 1Hotel 1
Pet1
Pet shop 1
Lazer ao ar livre1
Quadra esportiva 1
Outros1
Logistica saneante 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 450 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 500 mparticular
Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
a 650 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,9

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,2 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular112
2Hospitais
23Clínicas
84Consultórios
3Laboratórios de exames
Há também 2 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

Ao todo, são 2 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (112 unidades).

1 farmácia no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
97%
Caçamba do serviço de limpeza
3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
98,8%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
100%
Arborização
100%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
91,6%
Calçada com obstáculo
8,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 3 ou 4 árvores
20,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
79,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
11,2%
99%
Comporta ônibus e caminhões · 99%Rua de carro · 1%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
8,9%
algumas subidas
Altitude média
769 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.