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Vila Cleria

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 2.151/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 506 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Vila Cleria

Cerca de 506 pessoas moram no bairro, em torno de 183 domicílios.

Quantas pessoas

506
moradores
183
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
36%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–420
5–944
10–1428
15–1928
20–2449
25–2933
30–3971
40–4989
50–5967
60–6947
70+30
18%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
15%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 83,7 — há cerca de 0,8 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (266)Homens (240)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa22%
2 pessoas24%
3 pessoas25%
4 pessoas20%
5 ou mais9%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Vila Cleria (aqui)R$ 2.151
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 56% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (183)Apartamentos (0)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Vila Cleria e arredores, a gente mapeia 1.198 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores parece mais voltado pra bares e vida noturna e compras.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna236
Bar 233Tabacaria 3
Compras203
Loja diversa 89Loja de roupas 40Brechó 18Artigos de festa 14Loja de móveis 7Eletrônica 6Ótica 6Bicicletaria 5Ferramentas 3Calçados 3Acessórios 3Loja de variedades 3Floricultura 3Celulares 2Informática 1
Beleza e cuidados200
Salão de beleza 124Barbearia 39Ateliê de costura 14Sapataria 9Perfumaria 7Lavanderia 3Esmalteria 2Cosméticos 2
Mercado e padaria170
Mercearia 63Empório 46Padaria 29Mercado 13Supermercado 8Distribuidora de bebidas 3Distribuidora alimentos 2Açougue 2Distribuidora 2Conveniência 1Peixaria 1
Automotivo141
Oficina mecânica 65Lava-jato 18Borracharia 15Autopeças 14Funilaria 14Estacionamento 12Posto de combustível 2Pneus 1
Comer fora118
Pizzaria 28Restaurante 24Doceria 23Lanchonete 22Salgaderia 9Pastelaria 5Açaíteria 3Sorveteria 2Cafeteria 1Bomboniere 1
Serviços do dia a dia39
Papelaria 11Gráfica 9Lan house 7Despachante 4Chaveiro 4Cópias e impressões 2Lotérica 1Banco 1
Outros31
Produtos de limpeza 21Vidraçaria 6Refrigeração 2Motel 1Revenda gas 1
Serviços profissionais30
Escritório 10Sala comercial 9Advocacia 6Imobiliária 4Contabilidade 1
Saúde e bem-estar10
Academia 10
Pet9
Pet shop 9
Educação9
Creche 7Colégio 2
Hospedagem2
Quiosque 1Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Vila Cleria1.198
Conjunto Habitacional Jardim São Bento1.360
Conjunto Habitacional Parque Valo Velho II1.454
Joanópolis1.447
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
97,3%
Caçamba do serviço de limpeza
2,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
50,8%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
53,6%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
46,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
24%
Trechos com 3 ou 4 árvores
29,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
4,4%
Ciclovia
0%
75,4%
24,6%
Comporta ônibus e caminhões · 75,4%Rua de carro · 24,6%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
19,8%
ladeira forte
Altitude média
804 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Vila Cleria

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

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Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.