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Vila Cristina

São Paulo — SP
Bairro misto — residências e comércio

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 1.454/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 621 moradores, 41 estabelecimentos comerciais.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Vila Cristina

Cerca de 621 pessoas moram no bairro, em torno de 202 domicílios.

Quantas pessoas

621
moradores
202
domicílios ocupados
3,1
moradores por domicílio
20%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–457
5–959
10–1439
15–1955
20–2462
25–2963
30–39100
40–4984
50–5961
60–6927
70+14
25%
crianças
(0–14)
29%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
7%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 26,5 — há cerca de 0,3 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (323)Homens (298)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa20%
2 pessoas20%
3 pessoas24%
4 pessoas22%
5 ou mais14%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Vila Cristina (aqui)R$ 1.454
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,1% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

95%
5%
Casas (191)Apartamentos (0)Outras (11)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Vila Cristina e arredores, a gente mapeia 880 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

O comércio no bairro e arredores parece mais voltado pra bares e vida noturna e beleza e cuidados.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna181
Bar 179Tabacaria 2
Beleza e cuidados163
Salão de beleza 92Barbearia 46Ateliê de costura 15Perfumaria 4Cosméticos 3Esmalteria 2Lavanderia 1
Mercado e padaria156
Mercearia 46Empório 34Mercado 30Padaria 25Supermercado 6Distribuidora de bebidas 5Distribuidora alimentos 3Distribuidora 2Frigorífico 2Açougue 2Conveniência 1
Automotivo129
Oficina mecânica 45Estacionamento 37Lava-jato 15Funilaria 14Borracharia 9Autopeças 6Posto de combustível 2Pneus 1
Compras85
Loja diversa 36Loja de roupas 19Artigos de festa 6Loja de móveis 5Celulares 4Acessórios 4Eletrônica 3Ferramentas 2Bicicletaria 1Armarinho 1Loja de variedades 1Ótica 1Calçados 1Brechó 1
Comer fora70
Lanchonete 24Pizzaria 19Sorveteria 7Pastelaria 5Salgaderia 5Doceria 4Açaíteria 3Bomboniere 2Restaurante 1
Serviços profissionais44
Escritório 32Imobiliária 6Sala comercial 4Advocacia 2
Serviços do dia a dia20
Gráfica 9Chaveiro 4Papelaria 4Despachante 3
Pet13
Pet shop 12Veterinária 1
Outros7
Motel 2Vidraçaria 2Produtos de limpeza 1Casa de farinha 1Refrigeração 1
Saúde e bem-estar6
Academia 3Farmácia de manipulação 2Farmácia 1
Educação5
Creche 3Colégio 2
Hospedagem1
Pensão 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Vila Cristina880
Americana917
São Lourenço da Serra853
Parque Bristol838
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
32,2%
Coleta de lixo
100%
32,2%
67,8%
Rede de esgoto · 32,2%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 67,8%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
32,2%
Rio, lago ou mar
67,8%

Coleta de lixo

Coleta direta
88,6%
Caçamba do serviço de limpeza
11,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
96,5%
Drenagem
96,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
10,9%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
0%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
10,9%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
10,9%
Ciclovia
0%
96,5%
Comporta ônibus e caminhões · 96,5%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 3,5%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
8,7%
algumas subidas
Altitude média
765 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Vila Cristina

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.