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Vila do Oratorio

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 5.414/mês. Cerca de 1.329 moradores, 12 estabelecimentos comerciais.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Vila do Oratorio

Cerca de 1.329 pessoas moram no bairro, em torno de 551 domicílios.

Quantas pessoas

1.329
moradores
551
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–460
5–957
10–1474
15–1951
20–2471
25–2984
30–39206
40–49197
50–59180
60–69178
70+171
14%
crianças
(0–14)
16%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
26%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 182,7 — há cerca de 1,8 idoso para cada criança do bairro.

O perfil de idade no bairro tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (720)Homens (609)

Leve predominância de mulheres no bairro (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa30%
2 pessoas31%
3 pessoas21%
4 pessoas13%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Vila do Oratorio (aqui)R$ 5.414
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 10% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

79%
21%
Casas (436)Apartamentos (114)Outras (1)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Vila do Oratorio e arredores, a gente mapeia 1.170 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Predominam escritórios e salas comerciais no bairro e arredores — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais245
Escritório 178Advocacia 25Contabilidade 23Imobiliária 11Engenharia 5Sala comercial 3
Automotivo188
Oficina mecânica 73Estacionamento 56Posto de combustível 15Funilaria 14Lava-jato 13Autopeças 9Borracharia 4Pneus 4
Compras181
Loja diversa 65Loja de roupas 39Loja de móveis 18Artigos de festa 11Ótica 9Floricultura 6Presentes 5Eletrônica 5Celulares 5Acessórios 5Informática 4Brechó 3Calçados 3Armarinho 1Ferramentas 1Bicicletaria 1
Beleza e cuidados136
Salão de beleza 103Ateliê de costura 13Lavanderia 8Barbearia 7Perfumaria 3Sapataria 2
Mercado e padaria112
Mercearia 25Padaria 24Mercado 18Açougue 13Empório 12Distribuidora 9Conveniência 3Frigorífico 2Distribuidora alimentos 2Supermercado 2Distribuidora de bebidas 2
Comer fora108
Restaurante 36Pizzaria 26Lanchonete 16Doceria 13Sorveteria 7Cafeteria 3Pastelaria 3Açaíteria 2Bomboniere 2
Bares e vida noturna70
Bar 69Tabacaria 1
Serviços do dia a dia61
Gráfica 34Papelaria 7Despachante 5Chaveiro 4Banco 4Correios 3Lotérica 3Lan house 1
Outros23
Vidraçaria 6Saneamento 5Produtos de limpeza 4Refrigeração 4Logistica saneante 3Revenda gas 1
Pet18
Pet shop 11Veterinária 7
Saúde e bem-estar16
Farmácia de manipulação 8Academia 8
Educação9
Colégio 6Creche 3
Hospedagem2
Hotel 2
Lazer ao ar livre1
Campo de futebol 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Vila do Oratorio1.170
Vila Oratório1.294
Vila Bertioga1.449
Vila Lúcia Elvira1.345
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
26,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
92,9%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
65,5%
Calçada com obstáculo
34,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
7,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
14,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
15,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
62,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
26,2%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
12,6%
bastante ladeira
Altitude média
780 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Vila do Oratorio

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.