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Rua Antônio Pinto Vieira

Vila Espanhola, São Paulo — SP · CEP 02566-000

Esta rua não termina aqui: a Rua Antônio Pinto Vieira continua pelo bairro Imirim.

Rua residencial com algum comércio, predominância de casas
⚡ Índice 61–66/100

Rua residencial de casas no bairro Vila Espanhola, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.967/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.917.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda50Educação82Saúde97Comércio68Mobilidade43Infra84
Relevo · ao longo da rua
Relevo799 m758 m160 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 4.337 pessoas moram na região, em torno de 1.540 domicílios.

Quantas pessoas

4.337
moradores
1.540
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4192
5–9274
10–14246
15–19276
20–24331
25–29295
30–39647
40–49611
50–59540
60–69459
70+466
16%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
21%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 129,9 — há cerca de 1,3 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (2.337)Homens (2.000)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas29%
3 pessoas25%
4 pessoas17%
5 ou mais10%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.967
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 19% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

92%
8%
Casas (1.417)Apartamentos (123)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.719.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 3.719 /m²
~150 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 562.000
R$ 342 milR$ 800 mil
39 anúncios
Dados Morada Virtual · 39 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~95 m² ficam na faixa de R$ 1.450 a R$ 4.530 (em torno de R$ 2.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~400 m² ficam na faixa de R$ 4.400 a R$ 4.880 (em torno de R$ 4.400/mês).
Dados Morada Virtual · 7 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
54%
41%
2%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Espanhola (esta região)R$ 3.718
Casa Verde AltaR$ 5.189
Vila PitaR$ 6.111
Vila HebeR$ 4.600
Vila PradoR$ 4.209
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 58% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Casa Verde Alta e Vila Pita tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Espanhola · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 78 m²
casa
R$ 342 mil
3 quartos · 120 m²
casa
R$ 500 mil
2 quartos · 170 m²
casa
R$ 562 mil
3 quartos · 210 m²
casa
R$ 600 mil
3 quartos · 360 m²
casa
R$ 800 mil
Para alugar
1 quarto · 40 m²
casa
R$ 1 mil
2 quartos · 95 m²
casa
R$ 2 mil
3 quartos · 300 m²
casa
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Antônio Pinto Vieira e no entorno imediato, a gente mapeia 177 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria34
Mercearia 13Empório 6Padaria 5Mercado 4Supermercado 4Açougue 1Distribuidora 1
Bares e vida noturna33
Bar 31Tabacaria 2
Beleza e cuidados24
Salão de beleza 13Barbearia 5Ateliê de costura 4Lavanderia 2
Automotivo24
Oficina mecânica 11Estacionamento 6Funilaria 3Autopeças 2Borracharia 2
Comer fora17
Doceria 5Lanchonete 4Pizzaria 3Sorveteria 2Restaurante 2Salgaderia 1
Compras16
Loja diversa 8Loja de roupas 1Acessórios 1Brechó 1Celulares 1Eletrônica 1Artigos de festa 1Loja de móveis 1Ótica 1
Serviços profissionais13
Escritório 12Advocacia 1
Serviços do dia a dia8
Papelaria 3Gráfica 3Banco 1Chaveiro 1
Outros4
Produtos de limpeza 3Revenda gas 1
Pet2
Pet shop 2
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Educação1
Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 750 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 600 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,2
a 750 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio5,1
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
98,6%
Caçamba do serviço de limpeza
1,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
99,8%
Drenagem
69,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
92,9%
Rampa de acessibilidade
4,2%
Arborização
74,9%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
92,9%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
23,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
19%
Trechos com 3 ou 4 árvores
20,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
37,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
25%
Ciclovia
0%
91,9%
Comporta ônibus e caminhões · 91,9%Rua de carro · 7,3%Viela — só pedestres e bikes · 0,8%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte789 m735 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste789 m735 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
11,8%
Altitude média
769 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.