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Vila Flamengo

São Paulo — SP
Bairro residencial

Bairro em São Paulo.

Mapa do bairro
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Vila Flamengo

Cerca de 20 pessoas moram no bairro, em torno de 5 domicílios.

Quantas pessoas

20
moradores
5
domicílios ocupados
4,0
moradores por domicílio
17%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Vila Flamengo e arredores, a gente mapeia 85 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimoderado

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria20
Mercearia 8Mercado 4Padaria 3Empório 3Supermercado 2
▶Bares e vida noturna15
Bar 15
▶Automotivo13
Oficina mecânica 5Borracharia 2Funilaria 2Lava-jato 2Estacionamento 2
▶Comer fora12
Lanchonete 6Doceria 3Açaíteria 1Pizzaria 1Restaurante 1
▶Compras11
Loja diversa 4Brechó 2Artigos de festa 2Floricultura 1Informática 1Presentes 1
▶Beleza e cuidados8
Salão de beleza 5Barbearia 2Ateliê de costura 1
▶Saúde e bem-estar1
Academia 1
▶Serviços do dia a dia1
Gráfica 1
▶Pet1
Pet shop 1
▶Lazer ao ar livre1
Campo de futebol 1
▶Serviços profissionais1
Escritório 1
▶Outros1
Saneamento 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Vila Flamengo85
Vila Caiúba542
Vila Fanton914
Jardim Adelfiore422

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Vila Fanton concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
27,2%
ladeira forte
Altitude média
809 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Vila Flamengo

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

Estrada do Pinheirinho Rodovia Tancredo de Almeida Neves Rua Ernesto Diogo de Faria Rua Montes Apalaches

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

Ver São Paulo → Jd Lallo Rua Luís Filgueira Souto Jd das Camelias

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.