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Vila Guiherme

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo. Cerca de 157 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Vila Guiherme

Cerca de 157 pessoas moram no bairro, em torno de 100 domicílios.

Quantas pessoas

157
moradores
100
domicílios ocupados
1,6
moradores por domicílio
15%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–44
5–94
10–140
15–196
20–249
25–290
30–3922
40–4937
50–5938
60–6932
70+4
5%
crianças
(0–14)
10%
jovens
(15–29)
62%
adultos
(30–59)
23%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 450,0 — há cerca de 4,5 idoso para cada criança do bairro.

O perfil de idade no bairro tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

62%
38%
Mulheres (98)Homens (59)

Leve predominância de mulheres no bairro (62%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa58%
2 pessoas36%
3 pessoas6%
4 pessoas0%
5 ou mais0%

Muita gente morando sozinha no bairro — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Alfabetização

População adulta alfabetizada
100,0%
Quase toda a população adulta no bairro é alfabetizada (cerca de 100%).
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções do bairro Vila Guiherme

100%
Casas (100)Apartamentos (0)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços no bairro este lugar

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

Vila Guiherme

Em Vila Guiherme e arredores, a gente mapeia 781 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos no bairro e arredores — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo162
Oficina mecânica 70Estacionamento 43Autopeças 21Posto de combustível 12Lava-jato 5Funilaria 4Borracharia 4Pneus 3
Compras158
Loja diversa 70Loja de móveis 30Loja de roupas 18Informática 7Ferramentas 6Brechó 5Artigos de festa 4Acessórios 4Celulares 3Calçados 3Ótica 3Floricultura 2Bicicletaria 2Eletrônica 1
Serviços profissionais121
Escritório 46Advocacia 35Contabilidade 20Imobiliária 12Sala comercial 4Engenharia 4
Beleza e cuidados83
Salão de beleza 48Barbearia 14Ateliê de costura 9Lavanderia 5Esmalteria 3Sapataria 2Cosméticos 1Perfumaria 1
Comer fora71
Restaurante 36Lanchonete 19Doceria 5Pizzaria 5Sorveteria 3Açaíteria 1Pastelaria 1Salgaderia 1
Bares e vida noturna51
Bar 49Tabacaria 2
Mercado e padaria44
Mercearia 13Padaria 8Distribuidora 6Empório 5Mercado 4Açougue 3Supermercado 3Distribuidora de bebidas 2
Serviços do dia a dia37
Gráfica 19Despachante 6Banco 4Lotérica 2Correios 2Chaveiro 2Papelaria 1Cartório 1
Educação16
Colégio 15Creche 1
Pet12
Pet shop 11Veterinária 1
Outros11
Produtos de limpeza 4Logistica saneante 3Refrigeração 2Revenda gas 2
Hospedagem9
Hotel 4Pensão 3Hostel 2
Saúde e bem-estar5
Academia 5
Lazer ao ar livre1
Quadra esportiva 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Vila Guiherme781
Carandiru898
Vila Isolina975
Vila Paiva949
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura do bairro

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo no bairro, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem no bairro.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
87%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca no bairro

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização no bairro.

Calçada
92%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
48%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
26%
Calçada com obstáculo
66%

Árvores na rua

Nenhuma árvore na rua
52%
1 a 2 árvores
20%
3 a 4 árvores
8%
5 ou mais árvores
20%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua no bairro.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
8,7%
algumas subidas
Altitude média
734 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Vila Guiherme

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

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Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.