Endereço em região de prédios no bairro Vila Gumercindo, com renda média dos moradores em torno de R$ 8.691/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 9.133.
A renda média dos moradores é de R$ 8.691/mês — cerca de 62% acima da média da cidade.
A grande maioria das pessoas mora em apartamento nessa rua.
Boa parte dos moradores tem mais de 60 anos — tende a ser mais tranquilo.
Uma parcela considerável dos moradores vive sozinha.
Tem mercado por perto, farmácia por perto, padaria por perto.
Tem opções variadas pra comer fora — de lanchonete a restaurante.
Muitos escritórios e salas comerciais nos arredores — provavelmente mais movimentado em horário comercial.
São mais de 240 estabelecimentos a poucos minutos a pé. Região bastante movimentada.
Tem 47 escolas por perto, com opções de infantil, fundamental, médio, técnico. A mais próxima fica a cerca de 124m.
A nota média no IDEB das escolas da região é 5.8 — na média, sem grandes destaques.
No bairro, as vagas de educação infantil parecem bem abaixo do número de crianças dessa faixa etária na região e as vagas de ensino fundamental podem não ser suficientes.
Tem farmácia bem perto e posto de saúde a cerca de 912m.
Há um hospital a cerca de 671m — acessível pra emergências.
Muitos consultórios e clínicas na região — boa cobertura de saúde.
Rua asfaltada e bem iluminada, calçadas em bom estado, mas drenagem parece precisar de atenção.
Muitas árvores ao longo da rua, o que ajuda no calor e deixa o ambiente mais agradável.
Poucas rampas de acessibilidade nas calçadas — pode dificultar pra cadeirantes.
Região plana — os deslocamentos a pé são tranquilos.
Tem algum acesso a transporte público na região, mas parece não ser muito frequente.
Mede o quanto este endereço facilita o dia a dia — acesso a serviços, infraestrutura, educação, saúde e mobilidade.
Dados completos de infraestrutura, escolas com notas e vagas, comparação com o bairro, análise detalhada e muito mais no relatório completo.
Ver relatório — R$ 19,90O m² na área dessa rua gira em torno de R$ 9.133 — baseado em anúncios da região imediata.
Alinhado com a média do bairro.
Pra quem quer alugar, encontramos anúncios por volta de R$ 5.703/mês nessa rua.
Imóveis à venda na região:
Uma parte dos imóveis da região parece estar desocupada — pode indicar imóveis de temporada ou investimento.
Com o m² de compra em torno de R$ 9.133 e o aluguel na faixa de R$ 4.000/mês (cerca de R$ 38/m²), a rentabilidade estimada fica em torno de 0.42% ao mês — um retorno razoável.
O aluguel consome cerca de 46.0% da renda dos moradores — uma parte significativa, pode afetar a ocupação.
Boa parte dos moradores vive sozinha — sugere procura por apartamentos menores e studios.
Rentabilidade calculada, comparação com o bairro, dados cadastrais completos, perfil de demanda e análise aprofundada do mercado.
Ver relatório — R$ 19,90A região tem uma vocação forte para comércio de bairro — quem abre algo nesse segmento encontra um público que já costuma vir até aqui.
Os mais presentes na região: lojas diversas (21), escritórios (20), salões de beleza (20).
A região parece ter boa cobertura comercial — poucas lacunas evidentes. Pra entrar nesse mercado, é necessário se diferenciar pra poder se destacar.
Cerca de 241 pessoas moram na região, com renda média de R$ 8.691/mês.
Além dos moradores, a presença de muitos escritórios sugere um público adicional em horário comercial — bom pra restaurantes, cafeterias e serviços rápidos.
Não encontramos anúncios de espaço comercial para alugar nos arredores nos nossos dados.
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Ver relatório — R$ 19,90Pesquisar outro endereço
