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Rua Madre Linda Lucotti

Vila Ida, São Paulo — SP · CEP 05455-010, 05455-020
Rua residencial, predominância de casas
⚡ Índice 56/100

Rua residencial de casas no bairro Vila Ida, com renda média dos moradores em torno de R$ 13.152/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 10.870.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 234 pessoas moram na região, em torno de 67 domicílios.

Quantas pessoas

234
moradores
67
domicílios ocupados
3,5
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–46
5–99
10–1414
15–195
20–248
25–2913
30–3930
40–4936
50–5927
60–6923
70+63
12%
crianças
(0–14)
11%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
37%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 296,6 — há cerca de 3,0 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

63%
37%
Mulheres (147)Homens (87)

Leve predominância de mulheres na região (63%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa16%
2 pessoas33%
3 pessoas30%
4 pessoas17%
5 ou mais5%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 13.152
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

81%
19%
Casas (54)Apartamentos (13)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 10.000.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 10.966 /m²
~232 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 3.410.000
R$ 1,15 miR$ 5,74 mi
85 anúncios
CASA
R$ 8.667 /m²
~380 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 2.800.000
R$ 1,57 miR$ 4,4 mi
63 anúncios
COMERCIAL
R$ 8.361 /m²
~571 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 5.050.000
R$ 3,3 miR$ 6,58 mi
baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
6 anúncios
Dados Morada Virtual · 154 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~110 m² ficam na faixa de R$ 5.500 a R$ 14.000 (em torno de R$ 6.300/mês).
Para alugar, casas de ~495 m² ficam na faixa de R$ 10.850 a R$ 25.000 (em torno de R$ 15.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~650 m² ficam na faixa de R$ 11.525 a R$ 50.000 (em torno de R$ 47.760/mês).
Dados Morada Virtual · 63 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

7%
41%
53%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Ida (esta região)R$ 10.000
AngatubaR$ 1.831
Cidade São FranciscoR$ 9.556
Alto de PinheirosR$ 12.500
Vila IpojucaR$ 11.383
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 13% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Angatuba costuma sair mais em conta; Alto de Pinheiros e Vila Ipojuca tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Ida · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 115 m²
apartamento
R$ 1,15 mi
3 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 1,3 mi
4 quartos · 310 m²
apartamento
R$ 3,41 mi
4 quartos · 310 m²
apartamento
R$ 3,85 mi
4 quartos · 320 m²
apartamento
R$ 5,82 mi
Para alugar
3 quartos · 105 m²
apartamento
R$ 6 mil
3 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 6 mil
3 quartos · 600 m²
apartamento
R$ 6 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 7 mil
4 quartos · 310 m²
apartamento
R$ 14 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Madre Linda Lucotti e no entorno imediato, a gente mapeia 59 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo10
Estacionamento 3Oficina mecânica 2Lava-jato 2Posto de combustível 1Autopeças 1Funilaria 1
Serviços profissionais10
Escritório 4Advocacia 2Sala comercial 1Contabilidade 1Engenharia 1Imobiliária 1
Comer fora9
Restaurante 6Lanchonete 1Açaíteria 1Doceria 1
Beleza e cuidados9
Salão de beleza 5Ateliê de costura 3Barbearia 1
Saúde e bem-estar6
Farmácia de manipulação 4Academia 2
Compras5
Loja de móveis 2Loja diversa 1Celulares 1Informática 1
Mercado e padaria4
Mercado 1Padaria 1Supermercado 1Frigorífico 1
Serviços do dia a dia4
Banco 3Lotérica 1
Pet1
Pet shop 1
Bares e vida noturna1
Bar 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 8,1
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 850 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 950 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 950 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais8,1
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 8,1 — um resultado excelente, que poucas regiões do Brasil alcançam.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular13
10Clínicas
3Consultórios
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (14 unidades).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
19,4%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
97%
Rampa de acessibilidade
1,5%
Arborização
64,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
97%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
35,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
64,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
4,2%
leve inclinação
Altitude média
822 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.