Endereço em região residencial de casas no bairro Vila Madalena, com renda média dos moradores em torno de R$ 13.961/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 12.454. Terreno plano.
A renda média dos moradores é de R$ 13.961/mês — bem acima da média da cidade (R$ 5.352). Parece ser uma das regiões mais valorizadas economicamente.
Rua residencial de casas na maioria dos lotes.
Muita gente mais velha morando nessa rua — tende a ser uma vizinhança mais tranquila e sossegada.
Uma parcela considerável dos moradores vive sozinha.
Tem mercado por perto. Alguns serviços essenciais podem ficar um pouco mais longe.
Poucas opções pra comer fora nos arredores.
Boa variedade de comércios e serviços por perto.
Tem 26 escolas por perto, com opções de infantil, fundamental, médio, técnico. A mais próxima fica a cerca de 61m.
A nota média no IDEB das escolas da região é 5.9 — na média, sem grandes destaques.
No bairro, as vagas de educação infantil podem não ser suficientes.
Não encontramos hospital por perto — pra urgências pode precisar se deslocar.
Muitos consultórios e clínicas na região — boa cobertura de saúde.
Rua asfaltada e bem iluminada, boa drenagem, mas poucas calçadas.
Muitas árvores ao longo da rua, o que ajuda no calor e deixa o ambiente mais agradável.
Boa parte das calçadas tem rampa de acessibilidade.
Região plana — os deslocamentos a pé são tranquilos.
Não encontramos dados de transporte público por perto — a região pode depender mais de carro.
Mede o quanto este endereço facilita o dia a dia — acesso a serviços, infraestrutura, educação, saúde e mobilidade.
Dados completos de infraestrutura, escolas com notas e vagas, comparação com o bairro, análise detalhada e muito mais no relatório completo.
Ver relatório — R$ 19,90O m² na área dessa rua gira em torno de R$ 12.454 — baseado em anúncios da região imediata.
Está 23% abaixo da média do bairro.
Pra quem quer alugar, encontramos anúncios por volta de R$ 17.315/mês nessa rua.
Imóveis à venda na região:
Uma parte dos imóveis da região parece estar desocupada — pode indicar imóveis de temporada ou investimento.
Com o m² de compra em torno de R$ 12.454 e o aluguel na faixa de R$ 11.679/mês (cerca de R$ 41/m²), a rentabilidade estimada fica em torno de 0.33% ao mês — um retorno razoável.
O aluguel representa 83.7% da renda média dos moradores — parece alto pra renda da região. Pode ser que o público desses imóveis não sejam os moradores locais.
Boa parte dos moradores vive sozinha — sugere procura por apartamentos menores e studios.
Rentabilidade calculada, comparação com o bairro, dados cadastrais completos, perfil de demanda e análise aprofundada do mercado.
Ver relatório — R$ 19,90O comércio da região tem destaque em serviços profissionais, mas sem ser um polo consolidado.
Os mais presentes na região: escritórios (9), ateliês de costura (6), salões de beleza (5).
Parece faltar farmácia na região — pode haver espaço.
Essas lacunas não garantem sucesso, mas indicam onde pode haver espaço. Pra se destacar, é preciso oferecer algo diferente do que já existe nos arredores.
Cerca de 185 pessoas moram na região, com renda média de R$ 13.961/mês.
Alguns escritórios na região indicam um público flutuante durante o dia.
A população por perto é pequena — o comércio dependeria mais de pessoas que passam pela rua do que de moradores.
Não encontramos anúncios de espaço comercial para alugar nos arredores nos nossos dados.
Concorrência mapeada, lacunas de mercado, perfil do público, aluguel comercial e uma análise aprofundada de oportunidades na região.
Ver relatório — R$ 19,90Pesquisar outro endereço
