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Rua Anadia

Vila Mariana, São Paulo — SP · CEP 04108-040, 04108-100

Esta rua não termina aqui: a Rua Anadia continua pelo bairro Aclimacao.

Rua residencial

Rua no bairro Vila Mariana. O preço do m² na região gira em torno de R$ 9.359.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação85Saúde100Comércio67Mobilidade24Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo761 m751 m60 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 233 pessoas moram na região, em torno de 91 domicílios.

Quantas pessoas

233
moradores
91
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
101
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 90% com morador fixo
10% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 13.687.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 14.462 /m²
~86 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 1.050.000
R$ 475 milR$ 2,79 mi
23.226 anúncios
CASA
R$ 8.182 /m²
~170 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.399.000
R$ 780 milR$ 2,5 mi
2.882 anúncios
COMERCIAL
R$ 11.284 /m²
~70 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 624.000
R$ 343 milR$ 3,7 mi
2.385 anúncios
Dados Morada Virtual · 28.493 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~40 m² ficam na faixa de R$ 2.400 a R$ 7.200 (em torno de R$ 3.500/mês).
Para alugar, casas de ~210 m² ficam na faixa de R$ 4.000 a R$ 16.750 (em torno de R$ 8.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~148 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 25.070 (em torno de R$ 7.300/mês).
Dados Morada Virtual · 4.674 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

25%
32%
32%
11%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Mariana (esta região)R$ 13.686
Chácara KlabinR$ 13.610
Jardim Nossa Senhora AparecidaR$ 6.942
Vila São José (Ipiranga)R$ 10.321
Jardim BrasíliaR$ 5.153
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 54% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Nossa Senhora Aparecida e Vila São José (Ipiranga) costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Mariana · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 31 m²
apartamento
R$ 475 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 730 mil
2 quartos · 99 m²
apartamento
R$ 1,05 mi
2 quartos · 88 m²
apartamento
R$ 1,55 mi
3 quartos · 166 m²
apartamento
R$ 2,8 mi
Para alugar
1 quarto · 28 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 35 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 45 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 158 m²
apartamento
R$ 7 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Anadia e no entorno imediato, a gente mapeia 31 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal nesta rua — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados6
Salão de beleza 3Lavanderia 2Ateliê de costura 1
Automotivo6
Oficina mecânica 4Funilaria 1Posto de combustível 1
Serviços profissionais5
Escritório 3Contabilidade 1Engenharia 1
Mercado e padaria3
Padaria 2Mercado 1
Comer fora3
Restaurante 2Açaíteria 1
Compras3
Loja diversa 2Loja de roupas 1
Bares e vida noturna3
Bar 3
Saúde e bem-estar2
Farmácia de manipulação 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 14 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,1anos finais 5,1
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 600 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 600 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos

+ 8 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,5 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,1
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)11
1Posto de saúde (UBS)
3Hospitais
1Pronto-atendimento (UPA)
1Hospital-dia
5Clínicas
Rede particular2800
9Hospitais
1Pronto-atendimento (UPA)
706Clínicas
1983Consultórios
101Laboratórios de exames
Há também 43 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS), 3 hospitais públicos e 1 pronto-atendimento público.

Ao todo, são 20 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (2825 unidades).

83 farmácias no bairro (sendo 20 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte826 m754 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste826 m754 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Ladeira forte
17% — sobe cerca de 17 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
759 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.