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Rua do Padre

Vila Marieta, São Paulo — SP · CEP 02375-000
Rua residencial

Rua no bairro Vila Marieta. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.596.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.202 pessoas moram na região, em torno de 761 domicílios.

Quantas pessoas

2.202
moradores
761
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
3%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.455.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.463 /m²
~50 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 305.000
R$ 240 milR$ 426 mil
101 anúncios
CASA
R$ 5.137 /m²
~135 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 700.000
R$ 432 milR$ 970 mil
229 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.975 /m²
~440 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.397.766
R$ 850 milR$ 3,53 mi
47 anúncios
Dados Morada Virtual · 377 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~50 m² ficam na faixa de R$ 1.102 a R$ 2.500 (em torno de R$ 1.607/mês).
Para alugar, casas de ~175 m² ficam na faixa de R$ 2.515 a R$ 7.991 (em torno de R$ 4.200/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~50 m² ficam na faixa de R$ 1.215 a R$ 10.865 (em torno de R$ 2.400/mês).
Dados Morada Virtual · 166 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
43%
49%
2%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Marieta (esta região)R$ 5.454
Parque Edu ChavesR$ 4.400
Jardim JulietaR$ 4.167
Jardim GuancaR$ 5.538
Jardim Brasil (Zona Norte)R$ 4.851
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 38% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque Edu Chaves e Jardim Julieta costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Marieta · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 240 mil
2 quartos · 33 m²
apartamento
R$ 275 mil
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 310 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 340 mil
2 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 426 mil
Para alugar
1 quarto · 17 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 38 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua do Padre e no entorno imediato, a gente mapeia 15 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Tem opção variada pra comer fora nesta rua — de lanchonete a restaurante.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Comer fora5
Lanchonete 2Pizzaria 1Restaurante 1Sorveteria 1
▶Bares e vida noturna5
Bar 5
▶Beleza e cuidados3
Cosméticos 1Ateliê de costura 1Salão de beleza 1
▶Mercado e padaria2
Mercado 1Mercearia 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,5 kmparticular
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 1,6 kmpública (municipal)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,6→anos finais 5,1→
a 1,7 kmpública (estadual)
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,9↓ensino médio 4,1
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
32,6%
ladeira forte
Altitude média
829 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.